Huiswaardemeter

Woningwaarde Wasserij-Annalaan 199

2101PD Heemstede

73 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 5.206Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.002
+6,4%
[ € 334.402 – € 425.602 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.550[ € 344.423 – € 380.678 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.294[ € 377.488 – € 417.223 ]

Wat is mijn huis waard?

Wasserij-Annalaan 199 in Heemstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.002 (€ 5.206 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.963Sinds september +0,5%
+€ 22.89712 maanden +6,4%
+€ 9.06212 mnd vs. NL +2,5%
Wasserij-Annalaan 199
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.002 voor Wasserij-Annalaan 199 in Heemstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wasserij-Annalaan 199 in Heemstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.294. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 380.002.

Verwachte verkoopprijs Wasserij-Annalaan 199
€ 398.294[ € 377.488 – € 417.223 ]
Verkoper houdt over€ 392.663−€ 5.631 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.410+€ 10.116 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.294
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.381
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.663

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wasserij-Annalaan 199 in Heemstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.550. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.966 per m².

Verwachte vraagprijs Wasserij-Annalaan 199
Onder gem. in Heemstede-CentrumBoven gem.
€ 362.550[ € 344.423 – € 380.678 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.966[ € 4.718 – € 5.215 ]
Gem. vraagprijs in Heemstede-Centrum
€ 1.116.459[ € 325.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wasserij-Annalaan 199 adviseren wij in een bod van € 398.294, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 362.550 ligt. In de gemeente Heemstede wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.002+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.294+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.209+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wasserij-Annalaan 199 zal in bij een vraagprijs van € 362.550 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wasserij-Annalaan 199 in Heemstede bedragen € 1.963 per maand bij een woningwaarde van € 380.002. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.963/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.858
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.963
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wasserij-Annalaan 199

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.002
Verwachte verkoopprijs€ 398.294
Verwachte vraagprijs€ 362.550
Verwacht overbod+9,0% (Heemstede)

Locatie

BuurtKennemerduin en omgeving→
PlaatsHeemstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kennemerduin en omgeving besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (22%)
B (19%)
C (17%)
D (8%)
E (11%)
F (18%)
G (5%)

Wonen in Kennemerduin en omgeving

Kennemerduin en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

17,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan P. Strijboslaan 35, 2101PL Heemstede
Jan P. Strijboslaan 35
1986 · 77 m²
€ 495.758
Straatbeeld van Floresstraat 23, 2103XX Heemstede
Floresstraat 23
1986 · 94 m²
€ 522.448
Straatbeeld van Von Brucken Focklaan 22A-4, 2102XC Heemstede
Von Brucken Focklaan 22A-4
1995 · 63 m²
€ 363.887
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.002 is Wasserij-Annalaan 199 een van de meer betaalbare woningen in Kennemerduin en omgeving. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wasserij-Annalaan 199

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wasserij-Annalaan 199 in Heemstede.

Wat is Wasserij-Annalaan 199 in Heemstede waard?
Wasserij-Annalaan 199 in Heemstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.002 (bandbreedte € 334.402 – € 425.602). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kennemerduin en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wasserij-Annalaan 199 in Heemstede?
De verwachte vraagprijs van Wasserij-Annalaan 199 in Heemstede is in oktober 2026 € 362.550 (bandbreedte € 344.423 – € 380.678). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.206.
Hoeveel moet ik overbieden op Wasserij-Annalaan 199 in Heemstede?
Voor Wasserij-Annalaan 199 adviseren wij een bod van € 398.294 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wasserij-Annalaan 199 in Heemstede?
De geschatte bruto maandlasten van Wasserij-Annalaan 199 in Heemstede bedragen € 1.963 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.002 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.858 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wasserij-Annalaan 199 in Heemstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wasserij-Annalaan 199 in Heemstede is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 22.897) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wasserij-Annalaan 199?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kennemerduin en omgeving is € 621.000. De geschatte marktwaarde van Wasserij-Annalaan 199 ligt rond € 380.002. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wasserij-Annalaan 199?
Huishoudens in de buurt van Wasserij-Annalaan 199 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kennemerduin en omgeving heeft 8% van de woningen zonnepanelen.