Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Wiegmanlaan 7

2101PR Heemstede

53 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 6.706Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.402
+6,4%
[ € 312.754 – € 398.050 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.140[ € 322.183 – € 356.097 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.444[ € 353.113 – € 390.282 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Wiegmanlaan 7 in Heemstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.402 (€ 6.706 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.836Sinds september +0,5%
+€ 21.41512 maanden +6,4%
+€ 8.47612 mnd vs. NL +2,5%
Jan Wiegmanlaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.402 voor Jan Wiegmanlaan 7 in Heemstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Wiegmanlaan 7 in Heemstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.444. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 355.402.

Verwachte verkoopprijs Jan Wiegmanlaan 7
€ 372.444[ € 353.113 – € 390.282 ]
Verkoper houdt over€ 367.097−€ 5.347 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.043+€ 9.599 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.444
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.097
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.097

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Wiegmanlaan 7 in Heemstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.140. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.399 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Wiegmanlaan 7
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 339.140[ € 322.183 – € 356.097 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.399[ € 6.079 – € 6.719 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 823.231[ € 325.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Wiegmanlaan 7 adviseren wij in een bod van € 372.444, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 339.140 ligt. In de gemeente Heemstede wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.402+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.444+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.066+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Wiegmanlaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 339.140 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Wiegmanlaan 7 in Heemstede bedragen € 1.837 per maand bij een woningwaarde van € 355.402. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.837/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.738
OZB€ 23
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.837
Totaal betaald over 30 jaar€ 625.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Wiegmanlaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.402
Verwachte verkoopprijs€ 372.444
Verwachte vraagprijs€ 339.140
Verwacht overbod+9,0% (Heemstede)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsHeemstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (20%)
C (26%)
D (9%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan P. Strijboslaan 35, 2101PL Heemstede
Jan P. Strijboslaan 35
1986 · 77 m²
€ 495.758
Straatbeeld van Floresstraat 23, 2103XX Heemstede
Floresstraat 23
1986 · 94 m²
€ 522.448
Straatbeeld van Von Brucken Focklaan 22A-4, 2102XC Heemstede
Von Brucken Focklaan 22A-4
1995 · 63 m²
€ 363.887
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 355.402 is Jan Wiegmanlaan 7 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan Wiegmanlaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Wiegmanlaan 7 in Heemstede.

Wat is Jan Wiegmanlaan 7 in Heemstede waard?
Jan Wiegmanlaan 7 in Heemstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.402 (bandbreedte € 312.754 – € 398.050). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Wiegmanlaan 7 in Heemstede?
De verwachte vraagprijs van Jan Wiegmanlaan 7 in Heemstede is in oktober 2026 € 339.140 (bandbreedte € 322.183 – € 356.097). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.706.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Wiegmanlaan 7 in Heemstede?
Voor Jan Wiegmanlaan 7 adviseren wij een bod van € 372.444 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Wiegmanlaan 7 in Heemstede?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Wiegmanlaan 7 in Heemstede bedragen € 1.837 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.402 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.738 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Wiegmanlaan 7 in Heemstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Wiegmanlaan 7 in Heemstede is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 21.415) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Wiegmanlaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 568.000. De geschatte marktwaarde van Jan Wiegmanlaan 7 ligt rond € 355.402. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Wiegmanlaan 7?
Huishoudens in de buurt van Jan Wiegmanlaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.