Huiswaardemeter

Woningwaarde Godfried Bomanslaan 3

2101PS Heemstede

70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 6.192Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.437
+6,4%
[ € 381.425 – € 485.449 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.475[ € 393.751 – € 435.199 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.267[ € 429.976 – € 475.237 ]

Wat is mijn huis waard?

Godfried Bomanslaan 3 in Heemstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.437 (€ 6.192 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.239Sinds september +0,5%
+€ 26.11712 maanden +6,4%
+€ 10.33712 mnd vs. NL +2,5%
Godfried Bomanslaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.437 voor Godfried Bomanslaan 3 in Heemstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Godfried Bomanslaan 3 in Heemstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.267. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 433.437.

Verwachte verkoopprijs Godfried Bomanslaan 3
€ 453.267[ € 429.976 – € 475.237 ]
Verkoper houdt over€ 447.031−€ 6.236 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.482+€ 11.215 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.267
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.986
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.031

Wat is de verwachte vraagprijs?

Godfried Bomanslaan 3 in Heemstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.475. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.921 per m².

Verwachte vraagprijs Godfried Bomanslaan 3
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 414.475[ € 393.751 – € 435.199 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.921[ € 5.625 – € 6.217 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 823.231[ € 325.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Godfried Bomanslaan 3 adviseren wij in een bod van € 453.267, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 414.475 ligt. In de gemeente Heemstede wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.437+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.267+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.930+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Godfried Bomanslaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 414.475 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Godfried Bomanslaan 3 in Heemstede bedragen € 2.228 per maand bij een woningwaarde van € 433.437. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.228/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.120
OZB€ 28
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.228
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Godfried Bomanslaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.437
Verwachte verkoopprijs€ 453.267
Verwachte vraagprijs€ 414.475
Verwacht overbod+9,0% (Heemstede)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsHeemstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (20%)
C (26%)
D (9%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan P. Strijboslaan 35, 2101PL Heemstede
Jan P. Strijboslaan 35
1986 · 77 m²
€ 495.758
Straatbeeld van Floresstraat 23, 2103XX Heemstede
Floresstraat 23
1986 · 94 m²
€ 522.448
Straatbeeld van Von Brucken Focklaan 22A-4, 2102XC Heemstede
Von Brucken Focklaan 22A-4
1995 · 63 m²
€ 363.887
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 433.437 is Godfried Bomanslaan 3 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Godfried Bomanslaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Godfried Bomanslaan 3 in Heemstede.

Wat is Godfried Bomanslaan 3 in Heemstede waard?
Godfried Bomanslaan 3 in Heemstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.437 (bandbreedte € 381.425 – € 485.449). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Godfried Bomanslaan 3 in Heemstede?
De verwachte vraagprijs van Godfried Bomanslaan 3 in Heemstede is in oktober 2026 € 414.475 (bandbreedte € 393.751 – € 435.199). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.192.
Hoeveel moet ik overbieden op Godfried Bomanslaan 3 in Heemstede?
Voor Godfried Bomanslaan 3 adviseren wij een bod van € 453.267 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Godfried Bomanslaan 3 in Heemstede?
De geschatte bruto maandlasten van Godfried Bomanslaan 3 in Heemstede bedragen € 2.228 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.437 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.120 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Godfried Bomanslaan 3 in Heemstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Godfried Bomanslaan 3 in Heemstede is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 26.117) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Godfried Bomanslaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 568.000. De geschatte marktwaarde van Godfried Bomanslaan 3 ligt rond € 433.437. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Godfried Bomanslaan 3?
Huishoudens in de buurt van Godfried Bomanslaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.