Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Posthuisstraat 3

2101RA Heemstede

139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 5.453Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 757.900
+6,4%
[ € 666.952 – € 848.848 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 728.697[ € 692.262 – € 765.132 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 788.273[ € 747.643 – € 826.343 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Posthuisstraat 3 in Heemstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 757.900 (€ 5.453 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.915Sinds september +0,5%
+€ 45.66812 maanden +6,4%
+€ 18.07512 mnd vs. NL +2,5%
Oude Posthuisstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 757.900 voor Oude Posthuisstraat 3 in Heemstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Posthuisstraat 3 in Heemstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 788.273. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 757.900.

Verwachte verkoopprijs Oude Posthuisstraat 3
€ 788.273[ € 747.643 – € 826.343 ]
Verkoper houdt over€ 778.352−€ 9.921 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 806.188+€ 17.915 kosten koper
Verkoopprijs€ 788.273
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.671
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 778.352

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Posthuisstraat 3 in Heemstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 728.697. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.242 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Posthuisstraat 3
Onder gem. in buurt Zandvoortselaan en Berkenrode e.o.Boven gem.
€ 728.697[ € 692.262 – € 765.132 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.242[ € 4.980 – € 5.505 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zandvoortselaan en Berkenrode e.o.
€ 1.092.545[ € 539.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Posthuisstraat 3 adviseren wij in een bod van € 788.273, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 728.697 ligt. In de gemeente Heemstede wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 757.900+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 788.273+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 827.687+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Posthuisstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 728.697 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Posthuisstraat 3 in Heemstede bedragen € 3.851 per maand bij een woningwaarde van € 757.900. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 958.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.851/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.706
OZB€ 49
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.851
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.334.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Posthuisstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 757.900
Verwachte verkoopprijs€ 788.273
Verwachte vraagprijs€ 728.697
Verwacht overbod+9,0% (Heemstede)

Locatie

BuurtZandvoortselaan en Berkenrode e.o.→
PlaatsHeemstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandvoortselaan en Berkenrode e.o. besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (17%)
B (9%)
C (24%)
D (14%)
E (13%)
F (12%)
G (11%)

Wonen in Zandvoortselaan en Berkenrode e.o.

Zandvoortselaan en Berkenrode e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Floresstraat 23, 2103XX Heemstede
Floresstraat 23
1986 · 94 m²
€ 522.448
Straatbeeld van Jan P. Strijboslaan 35, 2101PL Heemstede
Jan P. Strijboslaan 35
1986 · 77 m²
€ 495.758
Straatbeeld van Waterpark 25, 2102LA Heemstede
Waterpark 25
2009 · 104 m²
€ 673.218
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Posthuisstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 757.900 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zandvoortselaan en Berkenrode e.o. willen wonen. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oude Posthuisstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Posthuisstraat 3 in Heemstede.

Wat is Oude Posthuisstraat 3 in Heemstede waard?
Oude Posthuisstraat 3 in Heemstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 757.900 (bandbreedte € 666.952 – € 848.848). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zandvoortselaan en Berkenrode e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Posthuisstraat 3 in Heemstede?
De verwachte vraagprijs van Oude Posthuisstraat 3 in Heemstede is in oktober 2026 € 728.697 (bandbreedte € 692.262 – € 765.132). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.453.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Posthuisstraat 3 in Heemstede?
Voor Oude Posthuisstraat 3 adviseren wij een bod van € 788.273 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Posthuisstraat 3 in Heemstede?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Posthuisstraat 3 in Heemstede bedragen € 3.851 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 757.900 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.706 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Posthuisstraat 3 in Heemstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Posthuisstraat 3 in Heemstede is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 45.668) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Posthuisstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandvoortselaan en Berkenrode e.o. is € 799.000. De geschatte marktwaarde van Oude Posthuisstraat 3 ligt rond € 757.900. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Posthuisstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Oude Posthuisstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandvoortselaan en Berkenrode e.o. heeft 14% van de woningen zonnepanelen.