Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Posthuisstraat 18

2101RC Heemstede

94 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 8.205Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 771.234
+6,4%
[ € 678.686 – € 863.782 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 740.850[ € 703.808 – € 777.893 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 802.864[ € 761.520 – € 841.680 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Posthuisstraat 18 in Heemstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 771.234 (€ 8.205 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.984Sinds september +0,5%
+€ 46.47112 maanden +6,4%
+€ 18.39312 mnd vs. NL +2,5%
Oude Posthuisstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 771.234 voor Oude Posthuisstraat 18 in Heemstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Posthuisstraat 18 in Heemstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 802.864. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 771.234.

Verwachte verkoopprijs Oude Posthuisstraat 18
€ 802.864[ € 761.520 – € 841.680 ]
Verkoper houdt over€ 792.782−€ 10.082 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 821.071+€ 18.207 kosten koper
Verkoopprijs€ 802.864
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.832
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 792.782

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Posthuisstraat 18 in Heemstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 740.850. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.881 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Posthuisstraat 18
Onder gem. in Heemstede-CentrumBoven gem.
€ 740.850[ € 703.808 – € 777.893 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.881[ € 7.487 – € 8.275 ]
Gem. vraagprijs in Heemstede-Centrum
€ 1.116.459[ € 325.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Posthuisstraat 18 adviseren wij in een bod van € 802.864, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 740.850 ligt. In de gemeente Heemstede wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 771.234+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 802.864+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 843.007+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Posthuisstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 740.850 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Posthuisstraat 18 in Heemstede bedragen € 3.906 per maand bij een woningwaarde van € 771.234. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 971.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.906/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.771
OZB€ 50
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.906
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.357.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Posthuisstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte317 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 771.234
Verwachte verkoopprijs€ 802.864
Verwachte vraagprijs€ 740.850
Verwacht overbod+9,0% (Heemstede)

Locatie

BuurtKennemerduin en omgeving→
PlaatsHeemstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kennemerduin en omgeving besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (22%)
B (19%)
C (17%)
D (8%)
E (11%)
F (18%)
G (5%)

Wonen in Kennemerduin en omgeving

Kennemerduin en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

17,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havenstraat 9, 2101LA Heemstede
Havenstraat 9
1920 · 94 m²
€ 700.151
Straatbeeld van Voorweg 73, 2103SR Heemstede
Voorweg 73
1922 · 100 m²
€ 525.134
Straatbeeld van Wiekenplein 2, 2101XS Heemstede
Wiekenplein 2
1927 · 89 m²
€ 558.129
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 771.234 ligt Oude Posthuisstraat 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kennemerduin en omgeving. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oude Posthuisstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Posthuisstraat 18 in Heemstede.

Wat is Oude Posthuisstraat 18 in Heemstede waard?
Oude Posthuisstraat 18 in Heemstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 771.234 (bandbreedte € 678.686 – € 863.782). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kennemerduin en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Posthuisstraat 18 in Heemstede?
De verwachte vraagprijs van Oude Posthuisstraat 18 in Heemstede is in oktober 2026 € 740.850 (bandbreedte € 703.808 – € 777.893). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.205.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Posthuisstraat 18 in Heemstede?
Voor Oude Posthuisstraat 18 adviseren wij een bod van € 802.864 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Posthuisstraat 18 in Heemstede?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Posthuisstraat 18 in Heemstede bedragen € 3.906 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 771.234 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.771 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Posthuisstraat 18 in Heemstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Posthuisstraat 18 in Heemstede is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 46.471) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Posthuisstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kennemerduin en omgeving is € 621.000. De geschatte marktwaarde van Oude Posthuisstraat 18 ligt rond € 771.234. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Posthuisstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Oude Posthuisstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kennemerduin en omgeving heeft 8% van de woningen zonnepanelen.