Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester van Lennepweg 3A-12

2101RE Heemstede

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 6.475Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 822.375
+6,4%
[ € 723.690 – € 921.060 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 791.983[ € 752.384 – € 831.582 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 853.934[ € 810.318 – € 895.614 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester van Lennepweg 3A-12 in Heemstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 822.375 (€ 6.475 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.248Sinds september +0,5%
+€ 49.55312 maanden +6,4%
+€ 19.61312 mnd vs. NL +2,5%
Burgemeester van Lennepweg 3A-12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 822.375 voor Burgemeester van Lennepweg 3A-12 in Heemstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester van Lennepweg 3A-12 in Heemstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 853.934. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 822.375.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester van Lennepweg 3A-12
€ 853.934[ € 810.318 – € 895.614 ]
Verkoper houdt over€ 843.291−€ 10.643 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 873.163+€ 19.229 kosten koper
Verkoopprijs€ 853.934
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.393
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 843.291

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester van Lennepweg 3A-12 in Heemstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 791.983. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.236 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester van Lennepweg 3A-12
Onder gem. in Heemstede-CentrumBoven gem.
€ 791.983[ € 752.384 – € 831.582 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.236[ € 5.924 – € 6.548 ]
Gem. vraagprijs in Heemstede-Centrum
€ 1.116.459[ € 325.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester van Lennepweg 3A-12 adviseren wij in een bod van € 853.934, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 791.983 ligt. In de gemeente Heemstede wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 822.375+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 853.934+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 896.631+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester van Lennepweg 3A-12 zal in bij een vraagprijs van € 791.983 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester van Lennepweg 3A-12 in Heemstede bedragen € 4.168 per maand bij een woningwaarde van € 822.375. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.022.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.168/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.022
OZB€ 53
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 4.168
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.447.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester van Lennepweg 3A-12

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte127 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 822.375
Verwachte verkoopprijs€ 853.934
Verwachte vraagprijs€ 791.983
Verwacht overbod+9,0% (Heemstede)

Locatie

BuurtKennemerduin en omgeving→
PlaatsHeemstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kennemerduin en omgeving besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (22%)
B (19%)
C (17%)
D (8%)
E (11%)
F (18%)
G (5%)

Wonen in Kennemerduin en omgeving

Kennemerduin en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

17,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan P. Strijboslaan 35, 2101PL Heemstede
Jan P. Strijboslaan 35
1986 · 77 m²
€ 495.758
Straatbeeld van Floresstraat 23, 2103XX Heemstede
Floresstraat 23
1986 · 94 m²
€ 522.448
Straatbeeld van Waterpark 25, 2102LA Heemstede
Waterpark 25
2009 · 104 m²
€ 673.218
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 822.375 ligt Burgemeester van Lennepweg 3A-12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kennemerduin en omgeving. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester van Lennepweg 3A-12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester van Lennepweg 3A-12 in Heemstede.

Wat is Burgemeester van Lennepweg 3A-12 in Heemstede waard?
Burgemeester van Lennepweg 3A-12 in Heemstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 822.375 (bandbreedte € 723.690 – € 921.060). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kennemerduin en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester van Lennepweg 3A-12 in Heemstede?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester van Lennepweg 3A-12 in Heemstede is in oktober 2026 € 791.983 (bandbreedte € 752.384 – € 831.582). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.475.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester van Lennepweg 3A-12 in Heemstede?
Voor Burgemeester van Lennepweg 3A-12 adviseren wij een bod van € 853.934 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester van Lennepweg 3A-12 in Heemstede?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester van Lennepweg 3A-12 in Heemstede bedragen € 4.168 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 822.375 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.022 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester van Lennepweg 3A-12 in Heemstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester van Lennepweg 3A-12 in Heemstede is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 49.553) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester van Lennepweg 3A-12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kennemerduin en omgeving is € 621.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester van Lennepweg 3A-12 ligt rond € 822.375. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester van Lennepweg 3A-12?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester van Lennepweg 3A-12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kennemerduin en omgeving heeft 8% van de woningen zonnepanelen.