Huiswaardemeter

Woningwaarde Brabantlaan 22

2101SG Heemstede

152 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.185Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 636.183
+6,4%
[ € 559.841 – € 712.525 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 611.244[ € 580.682 – € 641.806 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 662.139[ € 628.298 – € 694.434 ]

Wat is mijn huis waard?

Brabantlaan 22 in Heemstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 636.183 (€ 4.185 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.286Sinds september +0,5%
+€ 38.33412 maanden +6,4%
+€ 15.17312 mnd vs. NL +2,5%
Brabantlaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 636.183 voor Brabantlaan 22 in Heemstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brabantlaan 22 in Heemstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 662.139. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 636.183.

Verwachte verkoopprijs Brabantlaan 22
€ 662.139[ € 628.298 – € 694.434 ]
Verkoper houdt over€ 653.605−€ 8.534 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 677.532+€ 15.393 kosten koper
Verkoopprijs€ 662.139
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.284
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 653.605

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brabantlaan 22 in Heemstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 611.244. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.021 per m².

Verwachte vraagprijs Brabantlaan 22
Onder gem. in Heemstede-CentrumBoven gem.
€ 611.244[ € 580.682 – € 641.806 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.021[ € 3.820 – € 4.222 ]
Gem. vraagprijs in Heemstede-Centrum
€ 1.116.459[ € 325.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brabantlaan 22 adviseren wij in een bod van € 662.139, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 611.244 ligt. In de gemeente Heemstede wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 636.183+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 662.139+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 695.246+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brabantlaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 611.244 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brabantlaan 22 in Heemstede bedragen € 3.251 per maand bij een woningwaarde van € 636.183. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 836.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.251/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.111
OZB€ 41
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.251
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.119.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brabantlaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 636.183
Verwachte verkoopprijs€ 662.139
Verwachte vraagprijs€ 611.244
Verwacht overbod+9,0% (Heemstede)

Locatie

BuurtProvincienbuurt→
PlaatsHeemstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Provincienbuurt besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (15%)
B (2%)
C (16%)
D (16%)
E (37%)
F (11%)
G (3%)

Wonen in Provincienbuurt

Provincienbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,2 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brabantlaan 36, 2101SG Heemstede
Brabantlaan 36
1957 · 115 m²
€ 721.110
Straatbeeld van Overijssellaan 221, 2101TG Heemstede
Overijssellaan 221
1967 · 83 m²
€ 384.833
Straatbeeld van Brahmslaan 29, 2102XJ Heemstede
Brahmslaan 29
1953 · 110 m²
€ 716.877
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brabantlaan 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 636.183 duidelijk in het hogere segment van Provincienbuurt. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Brabantlaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brabantlaan 22 in Heemstede.

Wat is Brabantlaan 22 in Heemstede waard?
Brabantlaan 22 in Heemstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 636.183 (bandbreedte € 559.841 – € 712.525). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Provincienbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brabantlaan 22 in Heemstede?
De verwachte vraagprijs van Brabantlaan 22 in Heemstede is in oktober 2026 € 611.244 (bandbreedte € 580.682 – € 641.806). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.185.
Hoeveel moet ik overbieden op Brabantlaan 22 in Heemstede?
Voor Brabantlaan 22 adviseren wij een bod van € 662.139 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brabantlaan 22 in Heemstede?
De geschatte bruto maandlasten van Brabantlaan 22 in Heemstede bedragen € 3.251 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 636.183 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.111 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brabantlaan 22 in Heemstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brabantlaan 22 in Heemstede is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 38.334) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brabantlaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Provincienbuurt is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Brabantlaan 22 ligt rond € 636.183. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brabantlaan 22?
Huishoudens in de buurt van Brabantlaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).