Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeelandlaan 10

2101TM Heemstede

83 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.623Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.709
+6,4%
[ € 337.664 – € 429.754 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.152[ € 347.844 – € 384.460 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.108[ € 381.237 – € 421.368 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeelandlaan 10 in Heemstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.709 (€ 4.623 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.982Sinds september +0,5%
+€ 23.12112 maanden +6,4%
+€ 9.15112 mnd vs. NL +2,5%
Zeelandlaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.709 voor Zeelandlaan 10 in Heemstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeelandlaan 10 in Heemstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.108. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 383.709.

Verwachte verkoopprijs Zeelandlaan 10
€ 402.108[ € 381.237 – € 421.368 ]
Verkoper houdt over€ 396.435−€ 5.673 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.300+€ 10.192 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.108
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.423
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.435

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeelandlaan 10 in Heemstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.152. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.411 per m².

Verwachte vraagprijs Zeelandlaan 10
Onder gem. in Heemstede-CentrumBoven gem.
€ 366.152[ € 347.844 – € 384.460 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.411[ € 4.191 – € 4.632 ]
Gem. vraagprijs in Heemstede-Centrum
€ 1.116.459[ € 325.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeelandlaan 10 adviseren wij in een bod van € 402.108, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 366.152 ligt. In de gemeente Heemstede wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.709+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.108+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.213+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeelandlaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 366.152 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeelandlaan 10 in Heemstede bedragen € 1.984 per maand bij een woningwaarde van € 383.709. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.984/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.876
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.984
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeelandlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.709
Verwachte verkoopprijs€ 402.108
Verwachte vraagprijs€ 366.152
Verwacht overbod+9,0% (Heemstede)

Locatie

BuurtProvincienbuurt→
PlaatsHeemstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Provincienbuurt besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (15%)
B (2%)
C (16%)
D (16%)
E (37%)
F (11%)
G (3%)

Wonen in Provincienbuurt

Provincienbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,2 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Overijssellaan 221, 2101TG Heemstede
Overijssellaan 221
1967 · 83 m²
€ 384.833
Straatbeeld van Brabantlaan 36, 2101SG Heemstede
Brabantlaan 36
1957 · 115 m²
€ 721.110
Straatbeeld van Merwedeplantsoen 88, 2105VN Heemstede
Merwedeplantsoen 88
1963 · 81 m²
€ 447.177
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.709 is Zeelandlaan 10 een van de meer betaalbare woningen in Provincienbuurt. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zeelandlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeelandlaan 10 in Heemstede.

Wat is Zeelandlaan 10 in Heemstede waard?
Zeelandlaan 10 in Heemstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.709 (bandbreedte € 337.664 – € 429.754). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Provincienbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeelandlaan 10 in Heemstede?
De verwachte vraagprijs van Zeelandlaan 10 in Heemstede is in oktober 2026 € 366.152 (bandbreedte € 347.844 – € 384.460). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.623.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeelandlaan 10 in Heemstede?
Voor Zeelandlaan 10 adviseren wij een bod van € 402.108 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeelandlaan 10 in Heemstede?
De geschatte bruto maandlasten van Zeelandlaan 10 in Heemstede bedragen € 1.984 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.709 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.876 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeelandlaan 10 in Heemstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeelandlaan 10 in Heemstede is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 23.121) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeelandlaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Provincienbuurt is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Zeelandlaan 10 ligt rond € 383.709. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeelandlaan 10?
Huishoudens in de buurt van Zeelandlaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).