Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeelandlaan 46

2101TN Heemstede

83 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.596Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.498
+6,4%
[ € 335.718 – € 427.278 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.112[ € 345.906 – € 382.318 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.715[ € 379.113 – € 419.021 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeelandlaan 46 in Heemstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.498 (€ 4.596 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.971Sinds september +0,5%
+€ 22.98812 maanden +6,4%
+€ 9.09912 mnd vs. NL +2,5%
Zeelandlaan 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.498 voor Zeelandlaan 46 in Heemstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeelandlaan 46 in Heemstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.715. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 381.498.

Verwachte verkoopprijs Zeelandlaan 46
€ 399.715[ € 379.113 – € 419.021 ]
Verkoper houdt over€ 394.068−€ 5.647 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.859+€ 10.144 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.715
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.397
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.068

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeelandlaan 46 in Heemstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.112. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.387 per m².

Verwachte vraagprijs Zeelandlaan 46
Onder gem. in Heemstede-CentrumBoven gem.
€ 364.112[ € 345.906 – € 382.318 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.387[ € 4.168 – € 4.606 ]
Gem. vraagprijs in Heemstede-Centrum
€ 1.116.459[ € 325.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeelandlaan 46 adviseren wij in een bod van € 399.715, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 364.112 ligt. In de gemeente Heemstede wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.498+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.715+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.701+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeelandlaan 46 zal in bij een vraagprijs van € 364.112 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeelandlaan 46 in Heemstede bedragen € 1.974 per maand bij een woningwaarde van € 381.498. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.974/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.866
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.974
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeelandlaan 46

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.498
Verwachte verkoopprijs€ 399.715
Verwachte vraagprijs€ 364.112
Verwacht overbod+9,0% (Heemstede)

Locatie

BuurtProvincienbuurt→
PlaatsHeemstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Provincienbuurt besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (15%)
B (2%)
C (16%)
D (16%)
E (37%)
F (11%)
G (3%)

Wonen in Provincienbuurt

Provincienbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,2 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Overijssellaan 221, 2101TG Heemstede
Overijssellaan 221
1967 · 83 m²
€ 384.833
Straatbeeld van Brabantlaan 36, 2101SG Heemstede
Brabantlaan 36
1957 · 115 m²
€ 721.110
Straatbeeld van Merwedeplantsoen 88, 2105VN Heemstede
Merwedeplantsoen 88
1963 · 81 m²
€ 447.177
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 381.498 is Zeelandlaan 46 een van de meer betaalbare woningen in Provincienbuurt. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zeelandlaan 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeelandlaan 46 in Heemstede.

Wat is Zeelandlaan 46 in Heemstede waard?
Zeelandlaan 46 in Heemstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.498 (bandbreedte € 335.718 – € 427.278). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Provincienbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeelandlaan 46 in Heemstede?
De verwachte vraagprijs van Zeelandlaan 46 in Heemstede is in oktober 2026 € 364.112 (bandbreedte € 345.906 – € 382.318). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.596.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeelandlaan 46 in Heemstede?
Voor Zeelandlaan 46 adviseren wij een bod van € 399.715 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeelandlaan 46 in Heemstede?
De geschatte bruto maandlasten van Zeelandlaan 46 in Heemstede bedragen € 1.974 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.498 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.866 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeelandlaan 46 in Heemstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeelandlaan 46 in Heemstede is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 22.988) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeelandlaan 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Provincienbuurt is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Zeelandlaan 46 ligt rond € 381.498. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeelandlaan 46?
Huishoudens in de buurt van Zeelandlaan 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).