Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeelandlaan 84

2101TP Heemstede

83 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.606Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.337
+6,4%
[ € 336.457 – € 428.217 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.721[ € 346.485 – € 382.957 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.804[ € 380.094 – € 420.104 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeelandlaan 84 in Heemstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.337 (€ 4.606 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.975Sinds september +0,5%
+€ 23.03812 maanden +6,4%
+€ 9.11812 mnd vs. NL +2,5%
Zeelandlaan 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.337 voor Zeelandlaan 84 in Heemstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeelandlaan 84 in Heemstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.804. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 382.337.

Verwachte verkoopprijs Zeelandlaan 84
€ 400.804[ € 380.094 – € 420.104 ]
Verkoper houdt over€ 395.145−€ 5.659 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.970+€ 10.166 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.804
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.409
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.145

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeelandlaan 84 in Heemstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.721. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.394 per m².

Verwachte vraagprijs Zeelandlaan 84
Onder gem. in Heemstede-CentrumBoven gem.
€ 364.721[ € 346.485 – € 382.957 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.394[ € 4.175 – € 4.614 ]
Gem. vraagprijs in Heemstede-Centrum
€ 1.116.459[ € 325.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeelandlaan 84 adviseren wij in een bod van € 400.804, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 364.721 ligt. In de gemeente Heemstede wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.337+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.804+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.844+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeelandlaan 84 zal in bij een vraagprijs van € 364.721 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeelandlaan 84 in Heemstede bedragen € 1.978 per maand bij een woningwaarde van € 382.337. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.978/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.870
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.978
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeelandlaan 84

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.337
Verwachte verkoopprijs€ 400.804
Verwachte vraagprijs€ 364.721
Verwacht overbod+9,0% (Heemstede)

Locatie

BuurtProvincienbuurt→
PlaatsHeemstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Provincienbuurt besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (15%)
B (2%)
C (16%)
D (16%)
E (37%)
F (11%)
G (3%)

Wonen in Provincienbuurt

Provincienbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,2 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Overijssellaan 221, 2101TG Heemstede
Overijssellaan 221
1967 · 83 m²
€ 384.833
Straatbeeld van Brabantlaan 36, 2101SG Heemstede
Brabantlaan 36
1957 · 115 m²
€ 721.110
Straatbeeld van Merwedeplantsoen 88, 2105VN Heemstede
Merwedeplantsoen 88
1963 · 81 m²
€ 447.177
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 382.337 is Zeelandlaan 84 een van de meer betaalbare woningen in Provincienbuurt. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zeelandlaan 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeelandlaan 84 in Heemstede.

Wat is Zeelandlaan 84 in Heemstede waard?
Zeelandlaan 84 in Heemstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.337 (bandbreedte € 336.457 – € 428.217). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Provincienbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeelandlaan 84 in Heemstede?
De verwachte vraagprijs van Zeelandlaan 84 in Heemstede is in oktober 2026 € 364.721 (bandbreedte € 346.485 – € 382.957). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.606.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeelandlaan 84 in Heemstede?
Voor Zeelandlaan 84 adviseren wij een bod van € 400.804 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeelandlaan 84 in Heemstede?
De geschatte bruto maandlasten van Zeelandlaan 84 in Heemstede bedragen € 1.978 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.337 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.870 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeelandlaan 84 in Heemstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeelandlaan 84 in Heemstede is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 23.038) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeelandlaan 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Provincienbuurt is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Zeelandlaan 84 ligt rond € 382.337. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeelandlaan 84?
Huishoudens in de buurt van Zeelandlaan 84 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).