Huiswaardemeter

Woningwaarde Postlaan 1A-1

2101VG Heemstede

Te koop
168 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 2.940Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.923
+5,5%
[ € 434.652 – € 553.194 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 472.320[ € 448.704 – € 495.936 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.005[ € 489.536 – € 541.066 ]

Wat is mijn huis waard?

Postlaan 1A-1 in Heemstede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 493.923 (€ 2.940 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.551Sinds mei +0,5%
+€ 25.63412 maanden +5,5%
+€ 5.77612 mnd vs. NL +1,2%
Postlaan 1A-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.923 voor Postlaan 1A-1 in Heemstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Postlaan 1A-1 in Heemstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.005. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 493.923.

Verwachte verkoopprijs Postlaan 1A-1
€ 512.005[ € 489.536 – € 541.066 ]
Verkoper houdt over€ 505.123−€ 6.882 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.395+€ 12.390 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.005
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.632
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.123

Wat is de vraagprijs?

Postlaan 1A-1 in Heemstede staat in te koop voor € 472.320. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.811 per m².

Vraagprijs Postlaan 1A-1
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 472.320[ € 448.704 – € 495.936 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.811[ € 2.671 – € 2.952 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 842.727[ € 475.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Postlaan 1A-1 adviseren wij in een bod van € 512.005, dat 8,4% boven de vraagprijs van € 472.320 ligt. In de gemeente Heemstede wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.923+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.005+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.605+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Postlaan 1A-1 zal in bij een vraagprijs van € 472.320 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Postlaan 1A-1 in Heemstede bedragen € 2.511 per maand bij een woningwaarde van € 493.923. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 247.000€ 741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.511/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.415
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.511
Totaal betaald over 30 jaar€ 869.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Postlaan 1A-1

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte168 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.923
Verwachte verkoopprijs€ 512.005
Vraagprijs€ 472.320
Verwacht overbod+9,0% (Heemstede)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsHeemstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (20%)
C (25%)
D (9%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van Lennepweg 24, 2101RG Heemstede
Burgemeester van Lennepweg 24
1936 · 166 m²
€ 1.277.081
Straatbeeld van Havenstraat 9, 2101LA Heemstede
Havenstraat 9
1920 · 94 m²
€ 694.791
Straatbeeld van Bronsteeweg 9, 2101AA Heemstede
Bronsteeweg 9
1927 · 180 m²
€ 1.300.357
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 493.923 is Postlaan 1A-1 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Postlaan 1A-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Postlaan 1A-1 in Heemstede.

Wat is Postlaan 1A-1 in Heemstede waard?
Postlaan 1A-1 in Heemstede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.923 (bandbreedte € 434.652 – € 553.194). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Postlaan 1A-1 in Heemstede?
Postlaan 1A-1 in Heemstede staat in juni 2026 te koop voor € 472.320. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.940.
Hoeveel moet ik overbieden op Postlaan 1A-1 in Heemstede?
Voor Postlaan 1A-1 adviseren wij een bod van € 512.005 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemstede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Postlaan 1A-1 in Heemstede?
De geschatte bruto maandlasten van Postlaan 1A-1 in Heemstede bedragen € 2.616 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.923 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.415 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 114 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Postlaan 1A-1 in Heemstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Postlaan 1A-1 in Heemstede is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 25.634) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Postlaan 1A-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 568.000. De geschatte marktwaarde van Postlaan 1A-1 ligt rond € 493.923. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Postlaan 1A-1?
Huishoudens in de buurt van Postlaan 1A-1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.