Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob van Campenstraat 11

2101VJ Heemstede

113 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 6.085Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 687.592
+6,4%
[ € 605.081 – € 770.103 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 660.828[ € 627.787 – € 693.869 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 715.439[ € 678.638 – € 750.072 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob van Campenstraat 11 in Heemstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 687.592 (€ 6.085 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.552Sinds september +0,5%
+€ 41.43112 maanden +6,4%
+€ 16.39812 mnd vs. NL +2,5%
Jacob van Campenstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 687.592 voor Jacob van Campenstraat 11 in Heemstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob van Campenstraat 11 in Heemstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 715.439. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 687.592.

Verwachte verkoopprijs Jacob van Campenstraat 11
€ 715.439[ € 678.638 – € 750.072 ]
Verkoper houdt over€ 706.319−€ 9.120 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 731.898+€ 16.459 kosten koper
Verkoopprijs€ 715.439
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.870
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 706.319

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob van Campenstraat 11 in Heemstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 660.828. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.848 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob van Campenstraat 11
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 660.828[ € 627.787 – € 693.869 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.848[ € 5.556 – € 6.140 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 823.231[ € 325.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob van Campenstraat 11 adviseren wij in een bod van € 715.439, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 660.828 ligt. In de gemeente Heemstede wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 687.592+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 715.439+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 751.211+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob van Campenstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 660.828 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob van Campenstraat 11 in Heemstede bedragen € 3.497 per maand bij een woningwaarde van € 687.592. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 888.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.497/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.362
OZB€ 45
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.497
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.210.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob van Campenstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 687.592
Verwachte verkoopprijs€ 715.439
Verwachte vraagprijs€ 660.828
Verwacht overbod+9,0% (Heemstede)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsHeemstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (20%)
C (26%)
D (9%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van den Bergstraat 17, 2101XA Heemstede
Jan van den Bergstraat 17
1927 · 112 m²
€ 685.555
Straatbeeld van Lindenlaan 57, 2101XG Heemstede
Lindenlaan 57
1930 · 95 m²
€ 650.215
Straatbeeld van Raadhuisstraat 35, 2101HC Heemstede
Raadhuisstraat 35
1941 · 125 m²
€ 589.763
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 687.592 zit Jacob van Campenstraat 11 in het middensegment van Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Jacob van Campenstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob van Campenstraat 11 in Heemstede.

Wat is Jacob van Campenstraat 11 in Heemstede waard?
Jacob van Campenstraat 11 in Heemstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 687.592 (bandbreedte € 605.081 – € 770.103). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob van Campenstraat 11 in Heemstede?
De verwachte vraagprijs van Jacob van Campenstraat 11 in Heemstede is in oktober 2026 € 660.828 (bandbreedte € 627.787 – € 693.869). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.085.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob van Campenstraat 11 in Heemstede?
Voor Jacob van Campenstraat 11 adviseren wij een bod van € 715.439 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob van Campenstraat 11 in Heemstede?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob van Campenstraat 11 in Heemstede bedragen € 3.497 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 687.592 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.362 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob van Campenstraat 11 in Heemstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob van Campenstraat 11 in Heemstede is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 41.431) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob van Campenstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 568.000. De geschatte marktwaarde van Jacob van Campenstraat 11 ligt rond € 687.592. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob van Campenstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Jacob van Campenstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.