Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob van Campenstraat 39

2101VJ Heemstede

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 5.270Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 658.778
+6,4%
[ € 579.725 – € 737.831 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 633.075[ € 601.421 – € 664.729 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 685.524[ € 650.136 – € 718.572 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob van Campenstraat 39 in Heemstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 658.778 (€ 5.270 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.403Sinds september +0,5%
+€ 39.69512 maanden +6,4%
+€ 15.71112 mnd vs. NL +2,5%
Jacob van Campenstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 658.778 voor Jacob van Campenstraat 39 in Heemstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob van Campenstraat 39 in Heemstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 685.524. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 658.778.

Verwachte verkoopprijs Jacob van Campenstraat 39
€ 685.524[ € 650.136 – € 718.572 ]
Verkoper houdt over€ 676.733−€ 8.791 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 701.384+€ 15.860 kosten koper
Verkoopprijs€ 685.524
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.541
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 676.733

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob van Campenstraat 39 in Heemstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 633.075. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.065 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob van Campenstraat 39
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 633.075[ € 601.421 – € 664.729 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.065[ € 4.811 – € 5.318 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 823.231[ € 325.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob van Campenstraat 39 adviseren wij in een bod van € 685.524, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 633.075 ligt. In de gemeente Heemstede wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 658.778+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 685.524+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 719.800+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob van Campenstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 633.075 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob van Campenstraat 39 in Heemstede bedragen € 3.358 per maand bij een woningwaarde van € 658.778. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 859.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.358/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.222
OZB€ 43
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.358
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.159.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob van Campenstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 658.778
Verwachte verkoopprijs€ 685.524
Verwachte vraagprijs€ 633.075
Verwacht overbod+9,0% (Heemstede)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsHeemstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (20%)
C (26%)
D (9%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raadhuisstraat 35, 2101HC Heemstede
Raadhuisstraat 35
1941 · 125 m²
€ 589.763
Straatbeeld van Jan van den Bergstraat 17, 2101XA Heemstede
Jan van den Bergstraat 17
1927 · 112 m²
€ 685.555
Straatbeeld van Lindenlaan 57, 2101XG Heemstede
Lindenlaan 57
1930 · 95 m²
€ 650.215
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 658.778 zit Jacob van Campenstraat 39 in het middensegment van Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jacob van Campenstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob van Campenstraat 39 in Heemstede.

Wat is Jacob van Campenstraat 39 in Heemstede waard?
Jacob van Campenstraat 39 in Heemstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 658.778 (bandbreedte € 579.725 – € 737.831). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob van Campenstraat 39 in Heemstede?
De verwachte vraagprijs van Jacob van Campenstraat 39 in Heemstede is in oktober 2026 € 633.075 (bandbreedte € 601.421 – € 664.729). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.270.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob van Campenstraat 39 in Heemstede?
Voor Jacob van Campenstraat 39 adviseren wij een bod van € 685.524 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob van Campenstraat 39 in Heemstede?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob van Campenstraat 39 in Heemstede bedragen € 3.358 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 658.778 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.222 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob van Campenstraat 39 in Heemstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob van Campenstraat 39 in Heemstede is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 39.695) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob van Campenstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 568.000. De geschatte marktwaarde van Jacob van Campenstraat 39 ligt rond € 658.778. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob van Campenstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Jacob van Campenstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.