Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van den Bergstraat 16

2101XC Heemstede

115 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 6.663Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 766.291
+6,4%
[ € 674.336 – € 858.246 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 736.119[ € 699.313 – € 772.925 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 797.699[ € 756.657 – € 836.305 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van den Bergstraat 16 in Heemstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 766.291 (€ 6.663 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.958Sinds september +0,5%
+€ 46.17412 maanden +6,4%
+€ 18.27612 mnd vs. NL +2,5%
Jan van den Bergstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 766.291 voor Jan van den Bergstraat 16 in Heemstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van den Bergstraat 16 in Heemstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 797.699. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 766.291.

Verwachte verkoopprijs Jan van den Bergstraat 16
€ 797.699[ € 756.657 – € 836.305 ]
Verkoper houdt over€ 787.674−€ 10.025 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 815.803+€ 18.104 kosten koper
Verkoopprijs€ 797.699
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.775
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 787.674

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van den Bergstraat 16 in Heemstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 736.119. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.401 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van den Bergstraat 16
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 736.119[ € 699.313 – € 772.925 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.401[ € 6.081 – € 6.721 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 823.231[ € 325.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van den Bergstraat 16 adviseren wij in een bod van € 797.699, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 736.119 ligt. In de gemeente Heemstede wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 766.291+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 797.699+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 837.584+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van den Bergstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 736.119 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van den Bergstraat 16 in Heemstede bedragen € 3.887 per maand bij een woningwaarde van € 766.291. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 966.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.887/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.747
OZB€ 50
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.887
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.348.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van den Bergstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 766.291
Verwachte verkoopprijs€ 797.699
Verwachte vraagprijs€ 736.119
Verwacht overbod+9,0% (Heemstede)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsHeemstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (20%)
C (26%)
D (9%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van den Bergstraat 17, 2101XA Heemstede
Jan van den Bergstraat 17
1927 · 112 m²
€ 685.555
Straatbeeld van Lindenlaan 57, 2101XG Heemstede
Lindenlaan 57
1930 · 95 m²
€ 650.215
Straatbeeld van Raadhuisstraat 35, 2101HC Heemstede
Raadhuisstraat 35
1941 · 125 m²
€ 589.763
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 766.291 ligt Jan van den Bergstraat 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jan van den Bergstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van den Bergstraat 16 in Heemstede.

Wat is Jan van den Bergstraat 16 in Heemstede waard?
Jan van den Bergstraat 16 in Heemstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 766.291 (bandbreedte € 674.336 – € 858.246). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van den Bergstraat 16 in Heemstede?
De verwachte vraagprijs van Jan van den Bergstraat 16 in Heemstede is in oktober 2026 € 736.119 (bandbreedte € 699.313 – € 772.925). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.663.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van den Bergstraat 16 in Heemstede?
Voor Jan van den Bergstraat 16 adviseren wij een bod van € 797.699 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van den Bergstraat 16 in Heemstede?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van den Bergstraat 16 in Heemstede bedragen € 3.887 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 766.291 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.747 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van den Bergstraat 16 in Heemstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van den Bergstraat 16 in Heemstede is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 46.174) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van den Bergstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 568.000. De geschatte marktwaarde van Jan van den Bergstraat 16 ligt rond € 766.291. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van den Bergstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Jan van den Bergstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.