Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Droogplein 3

2101XM Heemstede

59 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1942Bouwjaar
€ 5.980Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.799
+6,4%
[ € 310.463 – € 395.135 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.532[ € 319.705 – € 353.359 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.852[ € 350.716 – € 387.635 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Droogplein 3 in Heemstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.799 (€ 5.980 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.822Sinds september +0,5%
+€ 21.25812 maanden +6,4%
+€ 8.41412 mnd vs. NL +2,5%
Dr. Droogplein 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.799 voor Dr. Droogplein 3 in Heemstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Droogplein 3 in Heemstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.852. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 352.799.

Verwachte verkoopprijs Dr. Droogplein 3
€ 369.852[ € 350.716 – € 387.635 ]
Verkoper houdt over€ 364.534−€ 5.318 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.399+€ 9.547 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.852
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.068
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.534

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Droogplein 3 in Heemstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.532. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.704 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Droogplein 3
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 336.532[ € 319.705 – € 353.359 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.704[ € 5.419 – € 5.989 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 823.231[ € 325.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Droogplein 3 adviseren wij in een bod van € 369.852, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 336.532 ligt. In de gemeente Heemstede wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.799+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.852+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.345+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Droogplein 3 zal in bij een vraagprijs van € 336.532 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Droogplein 3 in Heemstede bedragen € 1.825 per maand bij een woningwaarde van € 352.799. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.825/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.725
OZB€ 23
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.825
Totaal betaald over 30 jaar€ 621.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Droogplein 3

Woninggegevens

Bouwjaar1942
Woonoppervlakte59 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.799
Verwachte verkoopprijs€ 369.852
Verwachte vraagprijs€ 336.532
Verwacht overbod+9,0% (Heemstede)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsHeemstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (20%)
C (26%)
D (9%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wiekenplein 2, 2101XS Heemstede
Wiekenplein 2
1927 · 89 m²
€ 558.129
Straatbeeld van Lindenlaan 57, 2101XG Heemstede
Lindenlaan 57
1930 · 95 m²
€ 650.215
Straatbeeld van Jan van den Bergstraat 17, 2101XA Heemstede
Jan van den Bergstraat 17
1927 · 112 m²
€ 685.555
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 352.799 is Dr. Droogplein 3 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dr. Droogplein 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Droogplein 3 in Heemstede.

Wat is Dr. Droogplein 3 in Heemstede waard?
Dr. Droogplein 3 in Heemstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.799 (bandbreedte € 310.463 – € 395.135). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Droogplein 3 in Heemstede?
De verwachte vraagprijs van Dr. Droogplein 3 in Heemstede is in oktober 2026 € 336.532 (bandbreedte € 319.705 – € 353.359). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.980.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Droogplein 3 in Heemstede?
Voor Dr. Droogplein 3 adviseren wij een bod van € 369.852 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Droogplein 3 in Heemstede?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Droogplein 3 in Heemstede bedragen € 1.825 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.799 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.725 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Droogplein 3 in Heemstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Droogplein 3 in Heemstede is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 21.258) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Droogplein 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 568.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Droogplein 3 ligt rond € 352.799. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Droogplein 3?
Huishoudens in de buurt van Dr. Droogplein 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.