Huiswaardemeter

Woningwaarde Landzichtlaan 49

2101ZG Heemstede

123 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 7.112Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 874.748
+6,4%
[ € 769.778 – € 979.718 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 840.000[ € 798.000 – € 882.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 907.177[ € 859.446 – € 949.914 ]

Wat is mijn huis waard?

Landzichtlaan 49 in Heemstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 874.748 (€ 7.112 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.519Sinds september +0,5%
+€ 52.70912 maanden +6,4%
+€ 20.86212 mnd vs. NL +2,5%
Landzichtlaan 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 874.748 voor Landzichtlaan 49 in Heemstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landzichtlaan 49 in Heemstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 907.177. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 874.748.

Verwachte verkoopprijs Landzichtlaan 49
€ 907.177[ € 859.446 – € 949.914 ]
Verkoper houdt over€ 895.948−€ 11.229 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 927.471+€ 20.294 kosten koper
Verkoopprijs€ 907.177
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.979
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 895.948

Wat is de verwachte vraagprijs?

Landzichtlaan 49 in Heemstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 840.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.829 per m².

Verwachte vraagprijs Landzichtlaan 49
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 840.000[ € 798.000 – € 882.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.829[ € 6.488 – € 7.171 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 823.231[ € 325.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landzichtlaan 49 adviseren wij in een bod van € 907.177, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 840.000 ligt. In de gemeente Heemstede wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 874.748+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 907.177+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 952.536+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landzichtlaan 49 zal in bij een vraagprijs van € 840.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landzichtlaan 49 in Heemstede bedragen € 4.427 per maand bij een woningwaarde van € 874.748. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.075.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.427/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.278
OZB€ 57
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 4.427
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.540.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landzichtlaan 49

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 874.748
Verwachte verkoopprijs€ 907.177
Verwachte vraagprijs€ 840.000
Verwacht overbod+9,0% (Heemstede)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsHeemstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (20%)
C (26%)
D (9%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van den Bergstraat 17, 2101XA Heemstede
Jan van den Bergstraat 17
1927 · 112 m²
€ 685.555
Straatbeeld van Raadhuisstraat 35, 2101HC Heemstede
Raadhuisstraat 35
1941 · 125 m²
€ 589.763
Straatbeeld van Havenstraat 9, 2101LA Heemstede
Havenstraat 9
1920 · 94 m²
€ 700.151
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Landzichtlaan 49 valt met een geschatte woningwaarde van € 874.748 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Landzichtlaan 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landzichtlaan 49 in Heemstede.

Wat is Landzichtlaan 49 in Heemstede waard?
Landzichtlaan 49 in Heemstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 874.748 (bandbreedte € 769.778 – € 979.718). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Landzichtlaan 49 in Heemstede?
De verwachte vraagprijs van Landzichtlaan 49 in Heemstede is in oktober 2026 € 840.000 (bandbreedte € 798.000 – € 882.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.112.
Hoeveel moet ik overbieden op Landzichtlaan 49 in Heemstede?
Voor Landzichtlaan 49 adviseren wij een bod van € 907.177 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landzichtlaan 49 in Heemstede?
De geschatte bruto maandlasten van Landzichtlaan 49 in Heemstede bedragen € 4.427 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 874.748 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.278 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landzichtlaan 49 in Heemstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landzichtlaan 49 in Heemstede is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 52.709) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landzichtlaan 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 568.000. De geschatte marktwaarde van Landzichtlaan 49 ligt rond € 874.748. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landzichtlaan 49?
Huishoudens in de buurt van Landzichtlaan 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.