Huiswaardemeter

Woningwaarde Landzichtlaan 56

2101ZK Heemstede

150 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 6.997Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.049.484
+6,4%
[ € 923.546 – € 1.175.422 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.011.344[ € 960.777 – € 1.061.911 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.089.063[ € 1.032.835 – € 1.141.554 ]

Wat is mijn huis waard?

Landzichtlaan 56 in Heemstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.049.484 (€ 6.997 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.421Sinds september +0,5%
+€ 63.23812 maanden +6,4%
+€ 25.03012 mnd vs. NL +2,5%
Landzichtlaan 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.049.484 voor Landzichtlaan 56 in Heemstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landzichtlaan 56 in Heemstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.089.063. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.049.484.

Verwachte verkoopprijs Landzichtlaan 56
€ 1.089.063[ € 1.032.835 – € 1.141.554 ]
Verkoper houdt over€ 1.075.833−€ 13.230 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.112.994+€ 23.931 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.089.063
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.980
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.075.833

Wat is de verwachte vraagprijs?

Landzichtlaan 56 in Heemstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.011.344. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.742 per m².

Verwachte vraagprijs Landzichtlaan 56
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 1.011.344[ € 960.777 – € 1.061.911 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.742[ € 6.405 – € 7.079 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 823.231[ € 325.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landzichtlaan 56 adviseren wij in een bod van € 1.089.063, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.011.344 ligt. In de gemeente Heemstede wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.049.484+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.089.063+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.143.516+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landzichtlaan 56 zal in bij een vraagprijs van € 1.011.344 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landzichtlaan 56 in Heemstede bedragen € 5.299 per maand bij een woningwaarde van € 1.049.484. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.249.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.299/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.132
OZB€ 68
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 5.299
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.847.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landzichtlaan 56

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.049.484
Verwachte verkoopprijs€ 1.089.063
Verwachte vraagprijs€ 1.011.344
Verwacht overbod+9,0% (Heemstede)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsHeemstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (20%)
C (26%)
D (9%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van Lennepweg 24, 2101RG Heemstede
Burgemeester van Lennepweg 24
1936 · 166 m²
€ 1.277.081
Straatbeeld van Jan van den Bergstraat 17, 2101XA Heemstede
Jan van den Bergstraat 17
1927 · 112 m²
€ 685.555
Straatbeeld van Raadhuisstraat 35, 2101HC Heemstede
Raadhuisstraat 35
1941 · 125 m²
€ 589.763
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Landzichtlaan 56 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.049.484 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Landzichtlaan 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landzichtlaan 56 in Heemstede.

Wat is Landzichtlaan 56 in Heemstede waard?
Landzichtlaan 56 in Heemstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.049.484 (bandbreedte € 923.546 – € 1.175.422). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Landzichtlaan 56 in Heemstede?
De verwachte vraagprijs van Landzichtlaan 56 in Heemstede is in oktober 2026 € 1.011.344 (bandbreedte € 960.777 – € 1.061.911). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.997.
Hoeveel moet ik overbieden op Landzichtlaan 56 in Heemstede?
Voor Landzichtlaan 56 adviseren wij een bod van € 1.089.063 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landzichtlaan 56 in Heemstede?
De geschatte bruto maandlasten van Landzichtlaan 56 in Heemstede bedragen € 5.299 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.049.484 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.132 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landzichtlaan 56 in Heemstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landzichtlaan 56 in Heemstede is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 63.238) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landzichtlaan 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 568.000. De geschatte marktwaarde van Landzichtlaan 56 ligt rond € 1.049.484. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landzichtlaan 56?
Huishoudens in de buurt van Landzichtlaan 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.