Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterlaan 20

2101ZR Heemstede

117 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 7.497Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 877.151
+6,4%
[ € 771.893 – € 982.409 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 845.219[ € 802.958 – € 887.480 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 908.856[ € 863.180 – € 954.041 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterlaan 20 in Heemstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 877.151 (€ 7.497 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.531Sinds september +0,5%
+€ 52.85412 maanden +6,4%
+€ 20.92012 mnd vs. NL +2,5%
Oosterlaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 877.151 voor Oosterlaan 20 in Heemstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterlaan 20 in Heemstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 908.856. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 877.151.

Verwachte verkoopprijs Oosterlaan 20
€ 908.856[ € 863.180 – € 954.041 ]
Verkoper houdt over€ 897.609−€ 11.247 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 929.183+€ 20.327 kosten koper
Verkoopprijs€ 908.856
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.997
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 897.609

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterlaan 20 in Heemstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 845.219. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.224 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterlaan 20
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 845.219[ € 802.958 – € 887.480 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.224[ € 6.863 – € 7.585 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 823.231[ € 325.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterlaan 20 adviseren wij in een bod van € 908.856, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 845.219 ligt. In de gemeente Heemstede wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 877.151+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 908.856+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 954.299+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterlaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 845.219 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterlaan 20 in Heemstede bedragen € 4.437 per maand bij een woningwaarde van € 877.151. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.077.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.437/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.289
OZB€ 57
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 4.437
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.544.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterlaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 877.151
Verwachte verkoopprijs€ 908.856
Verwachte vraagprijs€ 845.219
Verwacht overbod+9,0% (Heemstede)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsHeemstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (20%)
C (26%)
D (9%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van den Bergstraat 17, 2101XA Heemstede
Jan van den Bergstraat 17
1927 · 112 m²
€ 685.555
Straatbeeld van Havenstraat 9, 2101LA Heemstede
Havenstraat 9
1920 · 94 m²
€ 700.151
Straatbeeld van Raadhuisstraat 35, 2101HC Heemstede
Raadhuisstraat 35
1941 · 125 m²
€ 589.763
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosterlaan 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 877.151 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oosterlaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterlaan 20 in Heemstede.

Wat is Oosterlaan 20 in Heemstede waard?
Oosterlaan 20 in Heemstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 877.151 (bandbreedte € 771.893 – € 982.409). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterlaan 20 in Heemstede?
De verwachte vraagprijs van Oosterlaan 20 in Heemstede is in oktober 2026 € 845.219 (bandbreedte € 802.958 – € 887.480). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.497.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterlaan 20 in Heemstede?
Voor Oosterlaan 20 adviseren wij een bod van € 908.856 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterlaan 20 in Heemstede?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterlaan 20 in Heemstede bedragen € 4.437 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 877.151 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.289 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterlaan 20 in Heemstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterlaan 20 in Heemstede is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 52.854) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterlaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 568.000. De geschatte marktwaarde van Oosterlaan 20 ligt rond € 877.151. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterlaan 20?
Huishoudens in de buurt van Oosterlaan 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.