Huiswaardemeter

Woningwaarde Jozef Israëlsplein 15

2102AL Heemstede

220 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 5.258Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.156.770
+6,4%
[ € 1.017.958 – € 1.295.582 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.114.502[ € 1.058.777 – € 1.170.227 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.200.641[ € 1.139.244 – € 1.259.164 ]

Wat is mijn huis waard?

Jozef Israëlsplein 15 in Heemstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.156.770 (€ 5.258 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.975Sinds september +0,5%
+€ 69.70212 maanden +6,4%
+€ 27.58812 mnd vs. NL +2,5%
Jozef Israëlsplein 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.156.770 voor Jozef Israëlsplein 15 in Heemstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jozef Israëlsplein 15 in Heemstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.200.641. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.156.770.

Verwachte verkoopprijs Jozef Israëlsplein 15
€ 1.200.641[ € 1.139.244 – € 1.259.164 ]
Verkoper houdt over€ 1.186.184−€ 14.457 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.226.804+€ 26.163 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.200.641
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.207
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.186.184

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jozef Israëlsplein 15 in Heemstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.114.502. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.066 per m².

Verwachte vraagprijs Jozef Israëlsplein 15
Onder gem. in buurt Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o.Boven gem.
€ 1.114.502[ € 1.058.777 – € 1.170.227 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.066[ € 4.813 – € 5.319 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o.
€ 1.339.720[ € 685.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jozef Israëlsplein 15 adviseren wij in een bod van € 1.200.641, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.114.502 ligt. In de gemeente Heemstede wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.156.770+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.200.641+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.260.673+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jozef Israëlsplein 15 zal in bij een vraagprijs van € 1.114.502 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jozef Israëlsplein 15 in Heemstede bedragen € 5.847 per maand bij een woningwaarde van € 1.156.770. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.357.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.847/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.657
OZB€ 75
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 5.847
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.036.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jozef Israëlsplein 15

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte220 m²
Perceeloppervlakte261 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.156.770
Verwachte verkoopprijs€ 1.200.641
Verwachte vraagprijs€ 1.114.502
Verwacht overbod+9,0% (Heemstede)

Locatie

BuurtHeemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o.→
PlaatsHeemstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o. besteden gemiddeld € 292 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 174/mndAardgas(1.520 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.740 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (27%)
B (7%)
C (23%)
D (14%)
E (11%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o.

Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

47,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tooropkade 10, 2102AA Heemstede
Tooropkade 10
1932 · 223 m²
€ 1.968.209
Straatbeeld van Adriaan Pauwlaan 3, 2101AH Heemstede
Adriaan Pauwlaan 3
1934 · 209 m²
€ 1.298.317
Straatbeeld van Bronsteeweg 35, 2101AB Heemstede
Bronsteeweg 35
1921 · 238 m²
€ 1.647.056
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.156.770 zit Jozef Israëlsplein 15 in het middensegment van Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Jozef Israëlsplein 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jozef Israëlsplein 15 in Heemstede.

Wat is Jozef Israëlsplein 15 in Heemstede waard?
Jozef Israëlsplein 15 in Heemstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.156.770 (bandbreedte € 1.017.958 – € 1.295.582). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Jozef Israëlsplein 15 in Heemstede?
De verwachte vraagprijs van Jozef Israëlsplein 15 in Heemstede is in oktober 2026 € 1.114.502 (bandbreedte € 1.058.777 – € 1.170.227). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.258.
Hoeveel moet ik overbieden op Jozef Israëlsplein 15 in Heemstede?
Voor Jozef Israëlsplein 15 adviseren wij een bod van € 1.200.641 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jozef Israëlsplein 15 in Heemstede?
De geschatte bruto maandlasten van Jozef Israëlsplein 15 in Heemstede bedragen € 5.847 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.156.770 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.657 uit hypotheeklasten, circa € 138 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jozef Israëlsplein 15 in Heemstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jozef Israëlsplein 15 in Heemstede is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 69.702) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jozef Israëlsplein 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o. is € 1.126.000. De geschatte marktwaarde van Jozef Israëlsplein 15 ligt rond € 1.156.770. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jozef Israëlsplein 15?
Huishoudens in de buurt van Jozef Israëlsplein 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 292 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o. heeft 16% van de woningen zonnepanelen.