Huiswaardemeter
Straatbeeld van J.C. van Oostzanenlaan 18, 2102AX Heemstede

Woningwaarde J.C. van Oostzanenlaan 18

2102AX Heemstede

Te koop
298 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 6.268Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.868.011
+6,4%
[ € 1.643.850 – € 2.092.172 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.795.000[ € 1.705.250 – € 1.884.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.935.530[ € 1.833.144 – € 2.026.106 ]

Wat is mijn huis waard?

J.C. van Oostzanenlaan 18 in Heemstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.868.011 (€ 6.268 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.649Sinds september +0,5%
+€ 112.55912 maanden +6,4%
+€ 44.55112 mnd vs. NL +2,5%
J.C. van Oostzanenlaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.868.011 voor J.C. van Oostzanenlaan 18 in Heemstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J.C. van Oostzanenlaan 18 in Heemstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.935.530. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.868.011.

Verwachte verkoopprijs J.C. van Oostzanenlaan 18
€ 1.935.530[ € 1.833.144 – € 2.026.106 ]
Verkoper houdt over€ 1.912.989−€ 22.541 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.976.391+€ 40.861 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.935.530
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 21.291
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.912.989

Wat is de vraagprijs?

J.C. van Oostzanenlaan 18 in Heemstede staat in te koop voor € 1.795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.023 per m².

Vraagprijs J.C. van Oostzanenlaan 18
Onder gem. in buurt Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o.Boven gem.
€ 1.795.000[ € 1.705.250 – € 1.884.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.023[ € 5.722 – € 6.325 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o.
€ 1.339.720[ € 685.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J.C. van Oostzanenlaan 18 adviseren wij in een bod van € 1.935.530, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 1.795.000 ligt. In de gemeente Heemstede wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.868.011+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.935.530+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.032.307+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J.C. van Oostzanenlaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 1.795.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J.C. van Oostzanenlaan 18 in Heemstede bedragen € 9.390 per maand bij een woningwaarde van € 1.868.011. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.068.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.390/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 9.135
OZB€ 121
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 71
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 9.390
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.288.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over J.C. van Oostzanenlaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte298 m²
Perceeloppervlakte610 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.868.011
Verwachte verkoopprijs€ 1.935.530
Vraagprijs€ 1.795.000
Verwacht overbod+9,0% (Heemstede)

Locatie

BuurtHeemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o.→
PlaatsHeemstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o. besteden gemiddeld € 292 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 174/mndAardgas(1.520 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.740 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (27%)
B (7%)
C (23%)
D (14%)
E (11%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o.

Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

47,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frans Lisztlaan 27, 2102CJ Heemstede
Frans Lisztlaan 27
1936 · 283 m²
€ 2.178.750
Straatbeeld van Heemsteedse Dreef 257, 2101KH Heemstede
Heemsteedse Dreef 257
1934 · 255 m²
€ 1.395.563
Straatbeeld van Bronsteeweg 35, 2101AB Heemstede
Bronsteeweg 35
1921 · 238 m²
€ 1.647.056
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

J.C. van Oostzanenlaan 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.868.011 duidelijk in het hogere segment van Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o.. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over J.C. van Oostzanenlaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J.C. van Oostzanenlaan 18 in Heemstede.

Wat is J.C. van Oostzanenlaan 18 in Heemstede waard?
J.C. van Oostzanenlaan 18 in Heemstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.868.011 (bandbreedte € 1.643.850 – € 2.092.172). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o..
Wat is de vraagprijs van J.C. van Oostzanenlaan 18 in Heemstede?
J.C. van Oostzanenlaan 18 in Heemstede staat in oktober 2026 te koop voor € 1.795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.268.
Hoeveel moet ik overbieden op J.C. van Oostzanenlaan 18 in Heemstede?
Voor J.C. van Oostzanenlaan 18 adviseren wij een bod van € 1.935.530 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J.C. van Oostzanenlaan 18 in Heemstede?
De geschatte bruto maandlasten van J.C. van Oostzanenlaan 18 in Heemstede bedragen € 9.390 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.868.011 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.135 uit hypotheeklasten, circa € 184 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J.C. van Oostzanenlaan 18 in Heemstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J.C. van Oostzanenlaan 18 in Heemstede is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 112.559) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J.C. van Oostzanenlaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o. is € 1.126.000. De geschatte marktwaarde van J.C. van Oostzanenlaan 18 ligt rond € 1.868.011. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J.C. van Oostzanenlaan 18?
Huishoudens in de buurt van J.C. van Oostzanenlaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 292 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o. heeft 16% van de woningen zonnepanelen.