Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Steenlaan 26

2102BG Heemstede

Te koop
207 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 9.548Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.976.334
+5,5%
[ € 1.739.174 – € 2.213.494 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.903.570[ € 1.808.392 – € 1.998.749 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.048.685[ € 1.945.830 – € 2.150.654 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Steenlaan 26 in Heemstede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.976.334 (€ 9.548 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.209Sinds mei +0,5%
+€ 102.56812 maanden +5,5%
+€ 23.10912 mnd vs. NL +1,2%
Jan Steenlaan 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.976.334 voor Jan Steenlaan 26 in Heemstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Steenlaan 26 in Heemstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.048.685. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.976.334.

Verwachte verkoopprijs Jan Steenlaan 26
€ 2.048.685[ € 1.945.830 – € 2.150.654 ]
Verkoper houdt over€ 2.024.899−€ 23.786 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.091.809+€ 43.124 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.048.685
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 22.536
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.024.899

Wat is de vraagprijs?

Jan Steenlaan 26 in Heemstede staat in te koop voor € 1.903.570. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.196 per m².

Vraagprijs Jan Steenlaan 26
Onder gem. in buurt Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o.Boven gem.
€ 1.903.570[ € 1.808.392 – € 1.998.749 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.196[ € 8.736 – € 9.656 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o.
€ 1.331.474[ € 510.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Steenlaan 26 adviseren wij in een bod van € 2.048.685, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 1.903.570 ligt. In de gemeente Heemstede wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.976.334+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.048.685+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.151.119+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Steenlaan 26 zal in bij een vraagprijs van € 1.903.570 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Steenlaan 26 in Heemstede bedragen € 9.764 per maand bij een woningwaarde van € 1.976.334. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 988.000€ 2.965.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.764/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 9.665
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 9.764
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.479.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Steenlaan 26

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte505 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.976.334
Verwachte verkoopprijs€ 2.048.685
Vraagprijs€ 1.903.570
Verwacht overbod+9,0% (Heemstede)

Locatie

BuurtHeemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o.→
PlaatsHeemstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o. besteden gemiddeld € 292 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 174/mndAardgas(1.520 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.740 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (5%)
C (22%)
D (15%)
E (12%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o.

Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

47,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adriaan Pauwlaan 3, 2101AH Heemstede
Adriaan Pauwlaan 3
1934 · 209 m²
€ 1.298.317
Straatbeeld van Tooropkade 10, 2102AA Heemstede
Tooropkade 10
1932 · 223 m²
€ 1.953.142
Straatbeeld van Bronsteeweg 9, 2101AA Heemstede
Bronsteeweg 9
1927 · 180 m²
€ 1.300.357
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Steenlaan 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.976.334 duidelijk in het hogere segment van Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o.. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Jan Steenlaan 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Steenlaan 26 in Heemstede.

Wat is Jan Steenlaan 26 in Heemstede waard?
Jan Steenlaan 26 in Heemstede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.976.334 (bandbreedte € 1.739.174 – € 2.213.494). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o..
Wat is de vraagprijs van Jan Steenlaan 26 in Heemstede?
Jan Steenlaan 26 in Heemstede staat in juni 2026 te koop voor € 1.903.570. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.548.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Steenlaan 26 in Heemstede?
Voor Jan Steenlaan 26 adviseren wij een bod van € 2.048.685 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemstede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Steenlaan 26 in Heemstede?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Steenlaan 26 in Heemstede bedragen € 10.207 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.976.334 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.665 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 455 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Steenlaan 26 in Heemstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Steenlaan 26 in Heemstede is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 102.568) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Steenlaan 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o. is € 1.126.000. De geschatte marktwaarde van Jan Steenlaan 26 ligt rond € 1.976.334. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Steenlaan 26?
Huishoudens in de buurt van Jan Steenlaan 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 292 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o. heeft 16% van de woningen zonnepanelen.