Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter de Hooghstraat 2

2102BZ Heemstede

259 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.631Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.458.411
+6,4%
[ € 1.283.402 – € 1.633.420 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.404.834[ € 1.334.592 – € 1.475.076 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.514.031[ € 1.436.021 – € 1.587.182 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter de Hooghstraat 2 in Heemstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.458.411 (€ 5.631 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.534Sinds september +0,5%
+€ 87.87812 maanden +6,4%
+€ 34.78212 mnd vs. NL +2,5%
Pieter de Hooghstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.458.411 voor Pieter de Hooghstraat 2 in Heemstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter de Hooghstraat 2 in Heemstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.514.031. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.458.411.

Verwachte verkoopprijs Pieter de Hooghstraat 2
€ 1.514.031[ € 1.436.021 – € 1.587.182 ]
Verkoper houdt over€ 1.496.127−€ 17.904 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.546.462+€ 32.431 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.514.031
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.654
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.496.127

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter de Hooghstraat 2 in Heemstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.404.834. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.424 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter de Hooghstraat 2
Onder gem. in buurt Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o.Boven gem.
€ 1.404.834[ € 1.334.592 – € 1.475.076 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.424[ € 5.153 – € 5.695 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o.
€ 1.339.720[ € 685.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter de Hooghstraat 2 adviseren wij in een bod van € 1.514.031, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.404.834 ligt. In de gemeente Heemstede wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.458.411+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.514.031+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.589.733+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter de Hooghstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 1.404.834 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter de Hooghstraat 2 in Heemstede bedragen € 7.352 per maand bij een woningwaarde van € 1.458.411. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.352/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.132
OZB€ 95
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 7.352
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.567.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter de Hooghstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte259 m²
Perceeloppervlakte338 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.458.411
Verwachte verkoopprijs€ 1.514.031
Verwachte vraagprijs€ 1.404.834
Verwacht overbod+9,0% (Heemstede)

Locatie

BuurtHeemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o.→
PlaatsHeemstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o. besteden gemiddeld € 292 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 174/mndAardgas(1.520 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.740 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (27%)
B (7%)
C (23%)
D (14%)
E (11%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o.

Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

47,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heemsteedse Dreef 257, 2101KH Heemstede
Heemsteedse Dreef 257
1934 · 255 m²
€ 1.395.563
Straatbeeld van Bronsteeweg 35, 2101AB Heemstede
Bronsteeweg 35
1921 · 238 m²
€ 1.647.056
Straatbeeld van Frans Lisztlaan 27, 2102CJ Heemstede
Frans Lisztlaan 27
1936 · 283 m²
€ 2.178.750
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pieter de Hooghstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.458.411 duidelijk in het hogere segment van Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o.. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Pieter de Hooghstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter de Hooghstraat 2 in Heemstede.

Wat is Pieter de Hooghstraat 2 in Heemstede waard?
Pieter de Hooghstraat 2 in Heemstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.458.411 (bandbreedte € 1.283.402 – € 1.633.420). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter de Hooghstraat 2 in Heemstede?
De verwachte vraagprijs van Pieter de Hooghstraat 2 in Heemstede is in oktober 2026 € 1.404.834 (bandbreedte € 1.334.592 – € 1.475.076). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.631.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter de Hooghstraat 2 in Heemstede?
Voor Pieter de Hooghstraat 2 adviseren wij een bod van € 1.514.031 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter de Hooghstraat 2 in Heemstede?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter de Hooghstraat 2 in Heemstede bedragen € 7.352 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.458.411 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.132 uit hypotheeklasten, circa € 158 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter de Hooghstraat 2 in Heemstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter de Hooghstraat 2 in Heemstede is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 87.878) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter de Hooghstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o. is € 1.126.000. De geschatte marktwaarde van Pieter de Hooghstraat 2 ligt rond € 1.458.411. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter de Hooghstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Pieter de Hooghstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 292 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o. heeft 16% van de woningen zonnepanelen.