Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Miense Molenaerplein 9

2102CE Heemstede

211 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 5.928Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.250.896
+6,4%
[ € 1.100.788 – € 1.401.004 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.205.131[ € 1.144.874 – € 1.265.388 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.298.399[ € 1.231.884 – € 1.361.557 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Miense Molenaerplein 9 in Heemstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.250.896 (€ 5.928 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.462Sinds september +0,5%
+€ 75.37412 maanden +6,4%
+€ 29.83312 mnd vs. NL +2,5%
Jan Miense Molenaerplein 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.250.896 voor Jan Miense Molenaerplein 9 in Heemstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Miense Molenaerplein 9 in Heemstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.298.399. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.250.896.

Verwachte verkoopprijs Jan Miense Molenaerplein 9
€ 1.298.399[ € 1.231.884 – € 1.361.557 ]
Verkoper houdt over€ 1.282.867−€ 15.532 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.326.517+€ 28.118 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.298.399
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.282
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.282.867

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Miense Molenaerplein 9 in Heemstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.205.131. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.712 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Miense Molenaerplein 9
Onder gem. in buurt Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o.Boven gem.
€ 1.205.131[ € 1.144.874 – € 1.265.388 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.712[ € 5.426 – € 5.997 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o.
€ 1.339.720[ € 685.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Miense Molenaerplein 9 adviseren wij in een bod van € 1.298.399, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.205.131 ligt. In de gemeente Heemstede wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.250.896+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.298.399+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.363.319+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Miense Molenaerplein 9 zal in bij een vraagprijs van € 1.205.131 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Miense Molenaerplein 9 in Heemstede bedragen € 6.311 per maand bij een woningwaarde van € 1.250.896. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.451.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.311/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.117
OZB€ 81
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 6.311
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.202.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Miense Molenaerplein 9

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.250.896
Verwachte verkoopprijs€ 1.298.399
Verwachte vraagprijs€ 1.205.131
Verwacht overbod+9,0% (Heemstede)

Locatie

BuurtHeemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o.→
PlaatsHeemstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o. besteden gemiddeld € 292 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 174/mndAardgas(1.520 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.740 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (27%)
B (7%)
C (23%)
D (14%)
E (11%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o.

Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

47,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adriaan Pauwlaan 3, 2101AH Heemstede
Adriaan Pauwlaan 3
1934 · 209 m²
€ 1.298.317
Straatbeeld van Tooropkade 10, 2102AA Heemstede
Tooropkade 10
1932 · 223 m²
€ 1.968.209
Straatbeeld van Bronsteeweg 35, 2101AB Heemstede
Bronsteeweg 35
1921 · 238 m²
€ 1.647.056
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.250.896 ligt Jan Miense Molenaerplein 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o.. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jan Miense Molenaerplein 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Miense Molenaerplein 9 in Heemstede.

Wat is Jan Miense Molenaerplein 9 in Heemstede waard?
Jan Miense Molenaerplein 9 in Heemstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.250.896 (bandbreedte € 1.100.788 – € 1.401.004). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Miense Molenaerplein 9 in Heemstede?
De verwachte vraagprijs van Jan Miense Molenaerplein 9 in Heemstede is in oktober 2026 € 1.205.131 (bandbreedte € 1.144.874 – € 1.265.388). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.928.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Miense Molenaerplein 9 in Heemstede?
Voor Jan Miense Molenaerplein 9 adviseren wij een bod van € 1.298.399 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Miense Molenaerplein 9 in Heemstede?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Miense Molenaerplein 9 in Heemstede bedragen € 6.311 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.250.896 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.117 uit hypotheeklasten, circa € 144 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Miense Molenaerplein 9 in Heemstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Miense Molenaerplein 9 in Heemstede is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 75.374) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Miense Molenaerplein 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o. is € 1.126.000. De geschatte marktwaarde van Jan Miense Molenaerplein 9 ligt rond € 1.250.896. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Miense Molenaerplein 9?
Huishoudens in de buurt van Jan Miense Molenaerplein 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 292 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o. heeft 16% van de woningen zonnepanelen.