Huiswaardemeter

Woningwaarde Frans Lisztlaan 20

2102CK Heemstede

194 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1954Bouwjaar
€ 7.875Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.527.661
+6,4%
[ € 1.344.342 – € 1.710.980 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.465.492[ € 1.392.217 – € 1.538.767 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.583.587[ € 1.498.025 – € 1.655.713 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans Lisztlaan 20 in Heemstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.527.661 (€ 7.875 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.891Sinds september +0,5%
+€ 92.05112 maanden +6,4%
+€ 36.43412 mnd vs. NL +2,5%
Frans Lisztlaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.527.661 voor Frans Lisztlaan 20 in Heemstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans Lisztlaan 20 in Heemstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.583.587. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.527.661.

Verwachte verkoopprijs Frans Lisztlaan 20
€ 1.583.587[ € 1.498.025 – € 1.655.713 ]
Verkoper houdt over€ 1.564.918−€ 18.669 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.617.409+€ 33.822 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.583.587
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.419
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.564.918

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frans Lisztlaan 20 in Heemstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.465.492. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.554 per m².

Verwachte vraagprijs Frans Lisztlaan 20
Onder gem. in buurt Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o.Boven gem.
€ 1.465.492[ € 1.392.217 – € 1.538.767 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.554[ € 7.176 – € 7.932 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o.
€ 1.339.720[ € 685.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans Lisztlaan 20 adviseren wij in een bod van € 1.583.587, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 1.465.492 ligt. In de gemeente Heemstede wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.527.661+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.583.587+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.662.766+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans Lisztlaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 1.465.492 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans Lisztlaan 20 in Heemstede bedragen € 7.679 per maand bij een woningwaarde van € 1.527.661. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.679/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.471
OZB€ 99
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 7.679
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.689.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans Lisztlaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte376 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.527.661
Verwachte verkoopprijs€ 1.583.587
Verwachte vraagprijs€ 1.465.492
Verwacht overbod+9,0% (Heemstede)

Locatie

BuurtHeemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o.→
PlaatsHeemstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o. besteden gemiddeld € 292 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 174/mndAardgas(1.520 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.740 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (27%)
B (7%)
C (23%)
D (14%)
E (11%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o.

Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

47,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adriaan Pauwlaan 3, 2101AH Heemstede
Adriaan Pauwlaan 3
1934 · 209 m²
€ 1.298.317
Straatbeeld van Von Brucken Focklaan 43, 2102XB Heemstede
Von Brucken Focklaan 43
1967 · 146 m²
€ 830.432
Straatbeeld van Wagnerkade 21, 2102CS Heemstede
Wagnerkade 21
1957 · 255 m²
€ 1.481.925
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frans Lisztlaan 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.527.661 duidelijk in het hogere segment van Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o.. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Frans Lisztlaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans Lisztlaan 20 in Heemstede.

Wat is Frans Lisztlaan 20 in Heemstede waard?
Frans Lisztlaan 20 in Heemstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.527.661 (bandbreedte € 1.344.342 – € 1.710.980). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Frans Lisztlaan 20 in Heemstede?
De verwachte vraagprijs van Frans Lisztlaan 20 in Heemstede is in oktober 2026 € 1.465.492 (bandbreedte € 1.392.217 – € 1.538.767). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.875.
Hoeveel moet ik overbieden op Frans Lisztlaan 20 in Heemstede?
Voor Frans Lisztlaan 20 adviseren wij een bod van € 1.583.587 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frans Lisztlaan 20 in Heemstede?
De geschatte bruto maandlasten van Frans Lisztlaan 20 in Heemstede bedragen € 7.679 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.527.661 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.471 uit hypotheeklasten, circa € 162 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frans Lisztlaan 20 in Heemstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frans Lisztlaan 20 in Heemstede is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 92.051) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans Lisztlaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o. is € 1.126.000. De geschatte marktwaarde van Frans Lisztlaan 20 ligt rond € 1.527.661. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frans Lisztlaan 20?
Huishoudens in de buurt van Frans Lisztlaan 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 292 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o. heeft 16% van de woningen zonnepanelen.