Huiswaardemeter
Straatbeeld van Strawinskylaan 2, 2102CP Heemstede

Woningwaarde Strawinskylaan 2

2102CP Heemstede

164 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 6.086Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 998.076
+5,7%
[ € 878.307 – € 1.117.845 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 961.156[ € 913.098 – € 1.009.214 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.036.415[ € 983.407 – € 1.086.923 ]

Wat is mijn huis waard?

Strawinskylaan 2 in Heemstede heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 998.076 (€ 6.086 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.156Sinds juli +0,5%
+€ 53.99312 maanden +5,7%
+€ 20.64812 mnd vs. NL +2,2%
Strawinskylaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 998.076 voor Strawinskylaan 2 in Heemstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Strawinskylaan 2 in Heemstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.036.415. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 998.076.

Verwachte verkoopprijs Strawinskylaan 2
€ 1.036.415[ € 983.407 – € 1.086.923 ]
Verkoper houdt over€ 1.023.764−€ 12.651 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.059.293+€ 22.878 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.036.415
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.401
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.023.764

Wat is de verwachte vraagprijs?

Strawinskylaan 2 in Heemstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 961.156. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.861 per m².

Verwachte vraagprijs Strawinskylaan 2
Onder gem. in Heemstede-CentrumBoven gem.
€ 961.156[ € 913.098 – € 1.009.214 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.861[ € 5.568 – € 6.154 ]
Gem. vraagprijs in Heemstede-Centrum
€ 1.063.702[ € 295.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Strawinskylaan 2 adviseren wij in een bod van € 1.036.415, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 961.156 ligt. In de gemeente Heemstede wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 998.076+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.036.415+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.088.236+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Strawinskylaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 961.156 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Strawinskylaan 2 in Heemstede bedragen € 5.048 per maand bij een woningwaarde van € 998.076. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.198.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.048/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.881
OZB€ 65
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 5.048
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.757.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Strawinskylaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte274 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 998.076
Verwachte verkoopprijs€ 1.036.415
Verwachte vraagprijs€ 961.156
Verwacht overbod+9,0% (Heemstede)

Locatie

BuurtSchouwbroekerpolder→
PlaatsHeemstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schouwbroekerpolder besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (45%)
B (10%)
C (21%)
D (11%)
E (9%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Schouwbroekerpolder

Schouwbroekerpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

23%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broeder Josephlaan 21, 2101EA Heemstede
Broeder Josephlaan 21
1970 · 150 m²
€ 1.028.508
Straatbeeld van Huizingalaan 41, 2105SH Heemstede
Huizingalaan 41
1973 · 124 m²
€ 647.709
Straatbeeld van Provinciënlaan 3B-11, 2101SN Heemstede
Provinciënlaan 3B-11
1971 · 119 m²
€ 466.597
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Strawinskylaan 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 998.076 duidelijk in het hogere segment van Schouwbroekerpolder. De waardestijging van +5,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Strawinskylaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Strawinskylaan 2 in Heemstede.

Wat is Strawinskylaan 2 in Heemstede waard?
Strawinskylaan 2 in Heemstede heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 998.076 (bandbreedte € 878.307 – € 1.117.845). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schouwbroekerpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Strawinskylaan 2 in Heemstede?
De verwachte vraagprijs van Strawinskylaan 2 in Heemstede is in augustus 2026 € 961.156 (bandbreedte € 913.098 – € 1.009.214). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.086.
Hoeveel moet ik overbieden op Strawinskylaan 2 in Heemstede?
Voor Strawinskylaan 2 adviseren wij een bod van € 1.036.415 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemstede in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Strawinskylaan 2 in Heemstede?
De geschatte bruto maandlasten van Strawinskylaan 2 in Heemstede bedragen € 5.048 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 998.076 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.881 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Strawinskylaan 2 in Heemstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Strawinskylaan 2 in Heemstede is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 53.993) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Strawinskylaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schouwbroekerpolder is € 587.000. De geschatte marktwaarde van Strawinskylaan 2 ligt rond € 998.076. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Strawinskylaan 2?
Huishoudens in de buurt van Strawinskylaan 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schouwbroekerpolder heeft 10% van de woningen zonnepanelen.