Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bartoklaan 91, 2102ZG Heemstede

Woningwaarde Bartoklaan 91

2102ZG Heemstede

Te koop
102 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 7.109Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 725.142
+6,4%
[ € 638.125 – € 812.159 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 753.032[ € 713.070 – € 788.130 ]

Wat is mijn huis waard?

Bartoklaan 91 in Heemstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 725.142 (€ 7.109 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.746Sinds september +0,5%
+€ 43.69412 maanden +6,4%
+€ 17.29412 mnd vs. NL +2,5%
Bartoklaan 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 725.142 voor Bartoklaan 91 in Heemstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bartoklaan 91 in Heemstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 753.032. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 725.142.

Verwachte verkoopprijs Bartoklaan 91
€ 753.032[ € 713.070 – € 788.130 ]
Verkoper houdt over€ 743.499−€ 9.533 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 770.243+€ 17.211 kosten koper
Verkoopprijs€ 753.032
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.283
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 743.499

Wat is de vraagprijs?

Bartoklaan 91 in Heemstede staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.814 per m².

Vraagprijs Bartoklaan 91
Onder gem. in buurt SchouwbroekerpolderBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.814[ € 6.473 – € 7.154 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schouwbroekerpolder
€ 1.092.000[ € 375.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bartoklaan 91 adviseren wij in een bod van € 753.032, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Heemstede wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 725.142+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 753.032+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 790.684+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bartoklaan 91 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bartoklaan 91 in Heemstede bedragen € 3.680 per maand bij een woningwaarde van € 725.142. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 925.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.680/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.546
OZB€ 47
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.680
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.276.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bartoklaan 91

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 725.142
Verwachte verkoopprijs€ 753.032
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+9,0% (Heemstede)

Locatie

BuurtSchouwbroekerpolder→
PlaatsHeemstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schouwbroekerpolder besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (45%)
B (10%)
C (21%)
D (11%)
E (9%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Schouwbroekerpolder

Schouwbroekerpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

23%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Offenbachlaan 65, 2102ZP Heemstede
Offenbachlaan 65
1974 · 129 m²
€ 787.113
Straatbeeld van Von Brucken Focklaan 37, 2102XB Heemstede
Von Brucken Focklaan 37
1967 · 133 m²
€ 756.330
Straatbeeld van Strawinskylaan 2, 2102CP Heemstede
Strawinskylaan 2
1974 · 164 m²
€ 998.076
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 725.142 zit Bartoklaan 91 in het middensegment van Schouwbroekerpolder — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bartoklaan 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bartoklaan 91 in Heemstede.

Wat is Bartoklaan 91 in Heemstede waard?
Bartoklaan 91 in Heemstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 725.142 (bandbreedte € 638.125 – € 812.159). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schouwbroekerpolder.
Wat is de vraagprijs van Bartoklaan 91 in Heemstede?
Bartoklaan 91 in Heemstede staat in oktober 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.109.
Hoeveel moet ik overbieden op Bartoklaan 91 in Heemstede?
Voor Bartoklaan 91 adviseren wij een bod van € 753.032 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bartoklaan 91 in Heemstede?
De geschatte bruto maandlasten van Bartoklaan 91 in Heemstede bedragen € 3.680 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 725.142 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.546 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bartoklaan 91 in Heemstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bartoklaan 91 in Heemstede is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 43.694) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bartoklaan 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schouwbroekerpolder is € 587.000. De geschatte marktwaarde van Bartoklaan 91 ligt rond € 725.142. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bartoklaan 91?
Huishoudens in de buurt van Bartoklaan 91 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schouwbroekerpolder heeft 10% van de woningen zonnepanelen.