Huiswaardemeter

Woningwaarde Händellaan 134

2102CW Heemstede

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 6.595Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 553.956
+6,4%
[ € 487.481 – € 620.431 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 529.867[ € 503.374 – € 556.360 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 579.140[ € 549.181 – € 606.989 ]

Wat is mijn huis waard?

Händellaan 134 in Heemstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 553.956 (€ 6.595 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.862Sinds september +0,5%
+€ 33.37912 maanden +6,4%
+€ 13.21112 mnd vs. NL +2,5%
Händellaan 134
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 553.956 voor Händellaan 134 in Heemstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Händellaan 134 in Heemstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 579.140. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 553.956.

Verwachte verkoopprijs Händellaan 134
€ 579.140[ € 549.181 – € 606.989 ]
Verkoper houdt over€ 571.519−€ 7.621 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 592.873+€ 13.733 kosten koper
Verkoopprijs€ 579.140
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.371
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 571.519

Wat is de verwachte vraagprijs?

Händellaan 134 in Heemstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 529.867. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.308 per m².

Verwachte vraagprijs Händellaan 134
Onder gem. in buurt SchouwbroekerpolderBoven gem.
€ 529.867[ € 503.374 – € 556.360 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.308[ € 5.993 – € 6.623 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schouwbroekerpolder
€ 1.092.000[ € 375.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Händellaan 134 adviseren wij in een bod van € 579.140, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 529.867 ligt. In de gemeente Heemstede wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 553.956+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 579.140+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 608.097+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Händellaan 134 zal in bij een vraagprijs van € 529.867 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Händellaan 134 in Heemstede bedragen € 2.828 per maand bij een woningwaarde van € 553.956. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 754.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.828/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.709
OZB€ 36
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.828
Totaal betaald over 30 jaar€ 975.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Händellaan 134

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 553.956
Verwachte verkoopprijs€ 579.140
Verwachte vraagprijs€ 529.867
Verwacht overbod+9,0% (Heemstede)

Locatie

BuurtSchouwbroekerpolder→
PlaatsHeemstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schouwbroekerpolder besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (45%)
B (10%)
C (21%)
D (11%)
E (9%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Schouwbroekerpolder

Schouwbroekerpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

23%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Von Brucken Focklaan 22A-4, 2102XC Heemstede
Von Brucken Focklaan 22A-4
1995 · 63 m²
€ 363.887
Straatbeeld van Waterpark 25, 2102LA Heemstede
Waterpark 25
2009 · 104 m²
€ 673.218
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 553.956 is Händellaan 134 een van de meer betaalbare woningen in Schouwbroekerpolder. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Händellaan 134

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Händellaan 134 in Heemstede.

Wat is Händellaan 134 in Heemstede waard?
Händellaan 134 in Heemstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 553.956 (bandbreedte € 487.481 – € 620.431). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schouwbroekerpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Händellaan 134 in Heemstede?
De verwachte vraagprijs van Händellaan 134 in Heemstede is in oktober 2026 € 529.867 (bandbreedte € 503.374 – € 556.360). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.595.
Hoeveel moet ik overbieden op Händellaan 134 in Heemstede?
Voor Händellaan 134 adviseren wij een bod van € 579.140 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Händellaan 134 in Heemstede?
De geschatte bruto maandlasten van Händellaan 134 in Heemstede bedragen € 2.828 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 553.956 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.709 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Händellaan 134 in Heemstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Händellaan 134 in Heemstede is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 33.379) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Händellaan 134?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schouwbroekerpolder is € 587.000. De geschatte marktwaarde van Händellaan 134 ligt rond € 553.956. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Händellaan 134?
Huishoudens in de buurt van Händellaan 134 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schouwbroekerpolder heeft 10% van de woningen zonnepanelen.