Huiswaardemeter

Woningwaarde Händellaan 154

2102CW Heemstede

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 6.600Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.958
+6,4%
[ € 493.643 – € 628.273 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 536.795[ € 509.955 – € 563.635 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 586.208[ € 555.851 – € 614.362 ]

Wat is mijn huis waard?

Händellaan 154 in Heemstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 560.958 (€ 6.600 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.898Sinds september +0,5%
+€ 33.80112 maanden +6,4%
+€ 13.37812 mnd vs. NL +2,5%
Händellaan 154
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.958 voor Händellaan 154 in Heemstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Händellaan 154 in Heemstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 586.208. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 560.958.

Verwachte verkoopprijs Händellaan 154
€ 586.208[ € 555.851 – € 614.362 ]
Verkoper houdt over€ 578.510−€ 7.698 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 600.082+€ 13.874 kosten koper
Verkoopprijs€ 586.208
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.448
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 578.510

Wat is de verwachte vraagprijs?

Händellaan 154 in Heemstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 536.795. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.315 per m².

Verwachte vraagprijs Händellaan 154
Onder gem. in buurt SchouwbroekerpolderBoven gem.
€ 536.795[ € 509.955 – € 563.635 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.315[ € 5.999 – € 6.631 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schouwbroekerpolder
€ 1.092.000[ € 375.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Händellaan 154 adviseren wij in een bod van € 586.208, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 536.795 ligt. In de gemeente Heemstede wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.958+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 586.208+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 615.518+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Händellaan 154 zal in bij een vraagprijs van € 536.795 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Händellaan 154 in Heemstede bedragen € 2.862 per maand bij een woningwaarde van € 560.958. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.862/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.743
OZB€ 36
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.862
Totaal betaald over 30 jaar€ 987.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Händellaan 154

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.958
Verwachte verkoopprijs€ 586.208
Verwachte vraagprijs€ 536.795
Verwacht overbod+9,0% (Heemstede)

Locatie

BuurtSchouwbroekerpolder→
PlaatsHeemstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schouwbroekerpolder besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (45%)
B (10%)
C (21%)
D (11%)
E (9%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Schouwbroekerpolder

Schouwbroekerpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

23%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Von Brucken Focklaan 22A-4, 2102XC Heemstede
Von Brucken Focklaan 22A-4
1995 · 63 m²
€ 363.887
Straatbeeld van Waterpark 25, 2102LA Heemstede
Waterpark 25
2009 · 104 m²
€ 673.218
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Händellaan 154 ligt met een geschatte woningwaarde van € 560.958 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schouwbroekerpolder willen wonen. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Händellaan 154

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Händellaan 154 in Heemstede.

Wat is Händellaan 154 in Heemstede waard?
Händellaan 154 in Heemstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.958 (bandbreedte € 493.643 – € 628.273). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schouwbroekerpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Händellaan 154 in Heemstede?
De verwachte vraagprijs van Händellaan 154 in Heemstede is in oktober 2026 € 536.795 (bandbreedte € 509.955 – € 563.635). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.600.
Hoeveel moet ik overbieden op Händellaan 154 in Heemstede?
Voor Händellaan 154 adviseren wij een bod van € 586.208 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Händellaan 154 in Heemstede?
De geschatte bruto maandlasten van Händellaan 154 in Heemstede bedragen € 2.862 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.958 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.743 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Händellaan 154 in Heemstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Händellaan 154 in Heemstede is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 33.801) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Händellaan 154?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schouwbroekerpolder is € 587.000. De geschatte marktwaarde van Händellaan 154 ligt rond € 560.958. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Händellaan 154?
Huishoudens in de buurt van Händellaan 154 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schouwbroekerpolder heeft 10% van de woningen zonnepanelen.