Huiswaardemeter

Woningwaarde César Francklaan 30

2102EC Heemstede

199 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 5.429Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.080.349
+6,4%
[ € 950.707 – € 1.209.991 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.040.974[ € 988.925 – € 1.093.023 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.121.213[ € 1.064.083 – € 1.176.093 ]

Wat is mijn huis waard?

César Francklaan 30 in Heemstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.080.349 (€ 5.429 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.581Sinds september +0,5%
+€ 65.09712 maanden +6,4%
+€ 25.76512 mnd vs. NL +2,5%
César Francklaan 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.080.349 voor César Francklaan 30 in Heemstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

César Francklaan 30 in Heemstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.121.213. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.080.349.

Verwachte verkoopprijs César Francklaan 30
€ 1.121.213[ € 1.064.083 – € 1.176.093 ]
Verkoper houdt over€ 1.107.630−€ 13.583 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.145.787+€ 24.574 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.121.213
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.333
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.107.630

Wat is de verwachte vraagprijs?

César Francklaan 30 in Heemstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.040.974. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.231 per m².

Verwachte vraagprijs César Francklaan 30
Onder gem. in buurt Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o.Boven gem.
€ 1.040.974[ € 988.925 – € 1.093.023 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.231[ € 4.969 – € 5.493 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o.
€ 1.339.720[ € 685.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor César Francklaan 30 adviseren wij in een bod van € 1.121.213, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.040.974 ligt. In de gemeente Heemstede wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.080.349+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.121.213+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.177.274+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

César Francklaan 30 zal in bij een vraagprijs van € 1.040.974 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor César Francklaan 30 in Heemstede bedragen € 5.463 per maand bij een woningwaarde van € 1.080.349. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.280.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.463/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.283
OZB€ 70
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 5.463
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.901.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over César Francklaan 30

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.080.349
Verwachte verkoopprijs€ 1.121.213
Verwachte vraagprijs€ 1.040.974
Verwacht overbod+9,0% (Heemstede)

Locatie

BuurtHeemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o.→
PlaatsHeemstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o. besteden gemiddeld € 292 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 174/mndAardgas(1.520 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.740 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (27%)
B (7%)
C (23%)
D (14%)
E (11%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o.

Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

47,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adriaan Pauwlaan 3, 2101AH Heemstede
Adriaan Pauwlaan 3
1934 · 209 m²
€ 1.298.317
Straatbeeld van Tooropkade 10, 2102AA Heemstede
Tooropkade 10
1932 · 223 m²
€ 1.968.209
Straatbeeld van Wagnerkade 21, 2102CS Heemstede
Wagnerkade 21
1957 · 255 m²
€ 1.481.925
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.080.349 zit César Francklaan 30 in het middensegment van Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over César Francklaan 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van César Francklaan 30 in Heemstede.

Wat is César Francklaan 30 in Heemstede waard?
César Francklaan 30 in Heemstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.080.349 (bandbreedte € 950.707 – € 1.209.991). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van César Francklaan 30 in Heemstede?
De verwachte vraagprijs van César Francklaan 30 in Heemstede is in oktober 2026 € 1.040.974 (bandbreedte € 988.925 – € 1.093.023). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.429.
Hoeveel moet ik overbieden op César Francklaan 30 in Heemstede?
Voor César Francklaan 30 adviseren wij een bod van € 1.121.213 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van César Francklaan 30 in Heemstede?
De geschatte bruto maandlasten van César Francklaan 30 in Heemstede bedragen € 5.463 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.080.349 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.283 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van César Francklaan 30 in Heemstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van César Francklaan 30 in Heemstede is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 65.097) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van César Francklaan 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o. is € 1.126.000. De geschatte marktwaarde van César Francklaan 30 ligt rond € 1.080.349. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van César Francklaan 30?
Huishoudens in de buurt van César Francklaan 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 292 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o. heeft 16% van de woningen zonnepanelen.