Huiswaardemeter

Woningwaarde Sweelinckplein 14

2102ER Heemstede

208 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 7.269Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.511.988
+6,4%
[ € 1.330.549 – € 1.693.427 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.457.145[ € 1.384.288 – € 1.530.002 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.568.895[ € 1.488.110 – € 1.644.752 ]

Wat is mijn huis waard?

Sweelinckplein 14 in Heemstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.511.988 (€ 7.269 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.810Sinds september +0,5%
+€ 91.10612 maanden +6,4%
+€ 36.05912 mnd vs. NL +2,5%
Sweelinckplein 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.511.988 voor Sweelinckplein 14 in Heemstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sweelinckplein 14 in Heemstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.568.895. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.511.988.

Verwachte verkoopprijs Sweelinckplein 14
€ 1.568.895[ € 1.488.110 – € 1.644.752 ]
Verkoper houdt over€ 1.550.387−€ 18.508 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.602.423+€ 33.528 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.568.895
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.258
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.550.387

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sweelinckplein 14 in Heemstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.457.145. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.006 per m².

Verwachte vraagprijs Sweelinckplein 14
Onder gem. in buurt Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o.Boven gem.
€ 1.457.145[ € 1.384.288 – € 1.530.002 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.006[ € 6.655 – € 7.356 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o.
€ 1.339.720[ € 685.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sweelinckplein 14 adviseren wij in een bod van € 1.568.895, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.457.145 ligt. In de gemeente Heemstede wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.511.988+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.568.895+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.647.340+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sweelinckplein 14 zal in bij een vraagprijs van € 1.457.145 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sweelinckplein 14 in Heemstede bedragen € 7.605 per maand bij een woningwaarde van € 1.511.988. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.605/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.394
OZB€ 98
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 7.605
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.661.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sweelinckplein 14

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte287 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.511.988
Verwachte verkoopprijs€ 1.568.895
Verwachte vraagprijs€ 1.457.145
Verwacht overbod+9,0% (Heemstede)

Locatie

BuurtHeemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o.→
PlaatsHeemstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o. besteden gemiddeld € 292 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 174/mndAardgas(1.520 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.740 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (27%)
B (7%)
C (23%)
D (14%)
E (11%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o.

Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

47,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adriaan Pauwlaan 3, 2101AH Heemstede
Adriaan Pauwlaan 3
1934 · 209 m²
€ 1.298.317
Straatbeeld van Tooropkade 10, 2102AA Heemstede
Tooropkade 10
1932 · 223 m²
€ 1.968.209
Straatbeeld van Bronsteeweg 9, 2101AA Heemstede
Bronsteeweg 9
1927 · 180 m²
€ 1.310.388
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sweelinckplein 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.511.988 duidelijk in het hogere segment van Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o.. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Sweelinckplein 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sweelinckplein 14 in Heemstede.

Wat is Sweelinckplein 14 in Heemstede waard?
Sweelinckplein 14 in Heemstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.511.988 (bandbreedte € 1.330.549 – € 1.693.427). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Sweelinckplein 14 in Heemstede?
De verwachte vraagprijs van Sweelinckplein 14 in Heemstede is in oktober 2026 € 1.457.145 (bandbreedte € 1.384.288 – € 1.530.002). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.269.
Hoeveel moet ik overbieden op Sweelinckplein 14 in Heemstede?
Voor Sweelinckplein 14 adviseren wij een bod van € 1.568.895 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sweelinckplein 14 in Heemstede?
De geschatte bruto maandlasten van Sweelinckplein 14 in Heemstede bedragen € 7.605 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.511.988 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.394 uit hypotheeklasten, circa € 161 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sweelinckplein 14 in Heemstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sweelinckplein 14 in Heemstede is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 91.106) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sweelinckplein 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o. is € 1.126.000. De geschatte marktwaarde van Sweelinckplein 14 ligt rond € 1.511.988. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sweelinckplein 14?
Huishoudens in de buurt van Sweelinckplein 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 292 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o. heeft 16% van de woningen zonnepanelen.