Huiswaardemeter

Woningwaarde Franz Lehárlaan 112

2102GV Heemstede

116 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1970Bouwjaar
€ 6.057Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 702.659
+6,4%
[ € 618.340 – € 786.978 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 674.823[ € 641.082 – € 708.564 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 730.009[ € 693.010 – € 765.958 ]

Wat is mijn huis waard?

Franz Lehárlaan 112 in Heemstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 702.659 (€ 6.057 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.630Sinds september +0,5%
+€ 42.33912 maanden +6,4%
+€ 16.75712 mnd vs. NL +2,5%
Franz Lehárlaan 112
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 702.659 voor Franz Lehárlaan 112 in Heemstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Franz Lehárlaan 112 in Heemstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 730.009. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 702.659.

Verwachte verkoopprijs Franz Lehárlaan 112
€ 730.009[ € 693.010 – € 765.958 ]
Verkoper houdt over€ 720.729−€ 9.280 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 746.759+€ 16.750 kosten koper
Verkoopprijs€ 730.009
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.030
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 720.729

Wat is de verwachte vraagprijs?

Franz Lehárlaan 112 in Heemstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 674.823. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.817 per m².

Verwachte vraagprijs Franz Lehárlaan 112
Onder gem. in buurt SchouwbroekerpolderBoven gem.
€ 674.823[ € 641.082 – € 708.564 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.817[ € 5.527 – € 6.108 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schouwbroekerpolder
€ 1.092.000[ € 375.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Franz Lehárlaan 112 adviseren wij in een bod van € 730.009, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 674.823 ligt. In de gemeente Heemstede wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 702.659+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 730.009+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 766.509+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Franz Lehárlaan 112 zal in bij een vraagprijs van € 674.823 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Franz Lehárlaan 112 in Heemstede bedragen € 3.573 per maand bij een woningwaarde van € 702.659. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 903.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.573/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.436
OZB€ 46
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.573
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.236.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Franz Lehárlaan 112

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 702.659
Verwachte verkoopprijs€ 730.009
Verwachte vraagprijs€ 674.823
Verwacht overbod+9,0% (Heemstede)

Locatie

BuurtSchouwbroekerpolder→
PlaatsHeemstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schouwbroekerpolder besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (45%)
B (10%)
C (21%)
D (11%)
E (9%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Schouwbroekerpolder

Schouwbroekerpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

23%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Offenbachlaan 65, 2102ZP Heemstede
Offenbachlaan 65
1974 · 129 m²
€ 787.113
Straatbeeld van Bartoklaan 91, 2102ZG Heemstede
Bartoklaan 91
1974 · 102 m²
€ 725.142
Straatbeeld van Von Brucken Focklaan 37, 2102XB Heemstede
Von Brucken Focklaan 37
1967 · 133 m²
€ 756.330
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 702.659 zit Franz Lehárlaan 112 in het middensegment van Schouwbroekerpolder — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Franz Lehárlaan 112

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Franz Lehárlaan 112 in Heemstede.

Wat is Franz Lehárlaan 112 in Heemstede waard?
Franz Lehárlaan 112 in Heemstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 702.659 (bandbreedte € 618.340 – € 786.978). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schouwbroekerpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Franz Lehárlaan 112 in Heemstede?
De verwachte vraagprijs van Franz Lehárlaan 112 in Heemstede is in oktober 2026 € 674.823 (bandbreedte € 641.082 – € 708.564). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.057.
Hoeveel moet ik overbieden op Franz Lehárlaan 112 in Heemstede?
Voor Franz Lehárlaan 112 adviseren wij een bod van € 730.009 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Franz Lehárlaan 112 in Heemstede?
De geschatte bruto maandlasten van Franz Lehárlaan 112 in Heemstede bedragen € 3.573 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 702.659 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.436 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Franz Lehárlaan 112 in Heemstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Franz Lehárlaan 112 in Heemstede is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 42.339) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Franz Lehárlaan 112?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schouwbroekerpolder is € 587.000. De geschatte marktwaarde van Franz Lehárlaan 112 ligt rond € 702.659. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Franz Lehárlaan 112?
Huishoudens in de buurt van Franz Lehárlaan 112 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schouwbroekerpolder heeft 10% van de woningen zonnepanelen.