Huiswaardemeter

Woningwaarde Franz Lehárlaan 112

2102GV Heemstede

Te koop
116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 6.059Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 702.843
+5,5%
[ € 618.502 – € 787.184 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 730.200[ € 693.191 – € 766.159 ]

Wat is mijn huis waard?

Franz Lehárlaan 112 in Heemstede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 702.843 (€ 6.059 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.631Sinds mei +0,5%
+€ 36.47612 maanden +5,5%
+€ 8.21812 mnd vs. NL +1,2%
Franz Lehárlaan 112
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 702.843 voor Franz Lehárlaan 112 in Heemstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Franz Lehárlaan 112 in Heemstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 730.200. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 702.843.

Verwachte verkoopprijs Franz Lehárlaan 112
€ 730.200[ € 693.191 – € 766.159 ]
Verkoper houdt over€ 720.918−€ 9.282 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 746.954+€ 16.754 kosten koper
Verkoopprijs€ 730.200
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.032
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 720.918

Wat is de vraagprijs?

Franz Lehárlaan 112 in Heemstede staat in te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.819 per m².

Vraagprijs Franz Lehárlaan 112
Onder gem. in buurt SchouwbroekerpolderBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.819[ € 5.528 – € 6.110 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schouwbroekerpolder
€ 1.060.000[ € 385.000 – € 2.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Franz Lehárlaan 112 adviseren wij in een bod van € 730.200, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Heemstede wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 702.843+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 730.200+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 766.710+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Franz Lehárlaan 112 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Franz Lehárlaan 112 in Heemstede bedragen € 3.531 per maand bij een woningwaarde van € 702.843. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 351.000€ 1.054.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.531/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.437
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.531
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.237.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Franz Lehárlaan 112

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 702.843
Verwachte verkoopprijs€ 730.200
Vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+9,0% (Heemstede)

Locatie

BuurtSchouwbroekerpolder→
PlaatsHeemstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schouwbroekerpolder besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (45%)
B (11%)
C (21%)
D (11%)
E (9%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Schouwbroekerpolder

Schouwbroekerpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

23%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Strawinskylaan 2, 2102CP Heemstede
Strawinskylaan 2
1974 · 164 m²
€ 990.435
Straatbeeld van Provinciënlaan 3B-11, 2101SN Heemstede
Provinciënlaan 3B-11
1971 · 119 m²
€ 463.026
Straatbeeld van Huizingalaan 41, 2105SH Heemstede
Huizingalaan 41
1973 · 124 m²
€ 642.751
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 702.843 zit Franz Lehárlaan 112 in het middensegment van Schouwbroekerpolder — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Franz Lehárlaan 112

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Franz Lehárlaan 112 in Heemstede.

Wat is Franz Lehárlaan 112 in Heemstede waard?
Franz Lehárlaan 112 in Heemstede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 702.843 (bandbreedte € 618.502 – € 787.184). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schouwbroekerpolder.
Wat is de vraagprijs van Franz Lehárlaan 112 in Heemstede?
Franz Lehárlaan 112 in Heemstede staat in juni 2026 te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.059.
Hoeveel moet ik overbieden op Franz Lehárlaan 112 in Heemstede?
Voor Franz Lehárlaan 112 adviseren wij een bod van € 730.200 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemstede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Franz Lehárlaan 112 in Heemstede?
De geschatte bruto maandlasten van Franz Lehárlaan 112 in Heemstede bedragen € 3.686 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 702.843 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.437 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 162 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Franz Lehárlaan 112 in Heemstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Franz Lehárlaan 112 in Heemstede is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 36.476) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Franz Lehárlaan 112?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schouwbroekerpolder is € 587.000. De geschatte marktwaarde van Franz Lehárlaan 112 ligt rond € 702.843. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Franz Lehárlaan 112?
Huishoudens in de buurt van Franz Lehárlaan 112 besteden in juni 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schouwbroekerpolder heeft 10% van de woningen zonnepanelen.