Huiswaardemeter

Woningwaarde Van den Eijndekade 107

2102LE Heemstede

54 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 6.141Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.619
+6,4%
[ € 291.825 – € 371.413 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.370[ € 300.552 – € 332.189 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.603[ € 329.405 – € 364.079 ]

Wat is mijn huis waard?

Van den Eijndekade 107 in Heemstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.619 (€ 6.141 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.713Sinds september +0,5%
+€ 19.98212 maanden +6,4%
+€ 7.90912 mnd vs. NL +2,5%
Van den Eijndekade 107
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.619 voor Van den Eijndekade 107 in Heemstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van den Eijndekade 107 in Heemstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.603. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 331.619.

Verwachte verkoopprijs Van den Eijndekade 107
€ 347.603[ € 329.405 – € 364.079 ]
Verkoper houdt over€ 342.529−€ 5.074 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.705+€ 9.102 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.603
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.824
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.529

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van den Eijndekade 107 in Heemstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.370. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.859 per m².

Verwachte vraagprijs Van den Eijndekade 107
Onder gem. in buurt Oude Dorp, Indische buurt en omgevingBoven gem.
€ 316.370[ € 300.552 – € 332.189 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.859[ € 5.566 – € 6.152 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Dorp, Indische buurt en omgeving
€ 841.867[ € 429.900 – € 1.585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van den Eijndekade 107 adviseren wij in een bod van € 347.603, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 316.370 ligt. In de gemeente Heemstede wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.619+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.603+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.983+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van den Eijndekade 107 zal in bij een vraagprijs van € 316.370 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van den Eijndekade 107 in Heemstede bedragen € 1.719 per maand bij een woningwaarde van € 331.619. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.719/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.622
OZB€ 21
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.719
Totaal betaald over 30 jaar€ 583.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van den Eijndekade 107

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.619
Verwachte verkoopprijs€ 347.603
Verwachte vraagprijs€ 316.370
Verwacht overbod+9,0% (Heemstede)

Locatie

BuurtOude Dorp, Indische buurt en omgeving→
PlaatsHeemstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Dorp, Indische buurt en omgeving besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (17%)
C (24%)
D (11%)
E (7%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Oude Dorp, Indische buurt en omgeving

Oude Dorp, Indische buurt en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterpark 25, 2102LA Heemstede
Waterpark 25
2009 · 104 m²
€ 673.218
Straatbeeld van Von Brucken Focklaan 22A-4, 2102XC Heemstede
Von Brucken Focklaan 22A-4
1995 · 63 m²
€ 363.887
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 331.619 is Van den Eijndekade 107 een van de meer betaalbare woningen in Oude Dorp, Indische buurt en omgeving. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van den Eijndekade 107

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van den Eijndekade 107 in Heemstede.

Wat is Van den Eijndekade 107 in Heemstede waard?
Van den Eijndekade 107 in Heemstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.619 (bandbreedte € 291.825 – € 371.413). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude Dorp, Indische buurt en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van den Eijndekade 107 in Heemstede?
De verwachte vraagprijs van Van den Eijndekade 107 in Heemstede is in oktober 2026 € 316.370 (bandbreedte € 300.552 – € 332.189). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.141.
Hoeveel moet ik overbieden op Van den Eijndekade 107 in Heemstede?
Voor Van den Eijndekade 107 adviseren wij een bod van € 347.603 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van den Eijndekade 107 in Heemstede?
De geschatte bruto maandlasten van Van den Eijndekade 107 in Heemstede bedragen € 1.719 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.619 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.622 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van den Eijndekade 107 in Heemstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van den Eijndekade 107 in Heemstede is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 19.982) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van den Eijndekade 107?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Dorp, Indische buurt en omgeving is € 538.000. De geschatte marktwaarde van Van den Eijndekade 107 ligt rond € 331.619. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van den Eijndekade 107?
Huishoudens in de buurt van Van den Eijndekade 107 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Dorp, Indische buurt en omgeving heeft 14% van de woningen zonnepanelen.