Huiswaardemeter

Woningwaarde Industrieweg 13

2102LG Heemstede

Te koop
115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.897Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.179
+5,7%
[ € 394.398 – € 501.960 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.910[ € 440.895 – € 487.305 ]

Wat is mijn huis waard?

Industrieweg 13 in Heemstede heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 448.179 (€ 3.897 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.315Sinds juli +0,5%
+€ 24.24512 maanden +5,7%
+€ 9.27112 mnd vs. NL +2,2%
Industrieweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.179 voor Industrieweg 13 in Heemstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Industrieweg 13 in Heemstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.910. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 448.179.

Verwachte verkoopprijs Industrieweg 13
€ 468.910[ € 440.895 – € 487.305 ]
Verkoper houdt over€ 462.502−€ 6.408 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.438+€ 11.528 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.910
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.158
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.502

Wat is de vraagprijs?

Industrieweg 13 in Heemstede staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.696 per m².

Vraagprijs Industrieweg 13
Onder gem. in buurt Oude Dorp, Indische buurt en omgevingBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.696[ € 3.511 – € 3.880 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Dorp, Indische buurt en omgeving
€ 893.733[ € 425.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Industrieweg 13 adviseren wij in een bod van € 468.910, dat 10,3% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Heemstede wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.179+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.910+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.356+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Industrieweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Industrieweg 13 in Heemstede bedragen € 2.311 per maand bij een woningwaarde van € 448.179. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.311/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.192
OZB€ 29
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.311
Totaal betaald over 30 jaar€ 789.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Industrieweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.179
Verwachte verkoopprijs€ 468.910
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+9,0% (Heemstede)

Locatie

BuurtOude Dorp, Indische buurt en omgeving→
PlaatsHeemstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Dorp, Indische buurt en omgeving besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (17%)
C (24%)
D (11%)
E (7%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Oude Dorp, Indische buurt en omgeving

Oude Dorp, Indische buurt en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Floresstraat 23, 2103XX Heemstede
Floresstraat 23
1986 · 94 m²
€ 522.448
Straatbeeld van Overijssellaan 221, 2101TG Heemstede
Overijssellaan 221
1967 · 83 m²
€ 384.833
Straatbeeld van Provinciënlaan 3B-11, 2101SN Heemstede
Provinciënlaan 3B-11
1971 · 119 m²
€ 466.597
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 448.179 is Industrieweg 13 een van de meer betaalbare woningen in Oude Dorp, Indische buurt en omgeving. De waardestijging van +5,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Industrieweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Industrieweg 13 in Heemstede.

Wat is Industrieweg 13 in Heemstede waard?
Industrieweg 13 in Heemstede heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.179 (bandbreedte € 394.398 – € 501.960). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude Dorp, Indische buurt en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Industrieweg 13 in Heemstede?
Industrieweg 13 in Heemstede staat in augustus 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.897.
Hoeveel moet ik overbieden op Industrieweg 13 in Heemstede?
Voor Industrieweg 13 adviseren wij een bod van € 468.910 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemstede in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Industrieweg 13 in Heemstede?
De geschatte bruto maandlasten van Industrieweg 13 in Heemstede bedragen € 2.311 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.179 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.192 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Industrieweg 13 in Heemstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Industrieweg 13 in Heemstede is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 24.245) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Industrieweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Dorp, Indische buurt en omgeving is € 538.000. De geschatte marktwaarde van Industrieweg 13 ligt rond € 448.179. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Industrieweg 13?
Huishoudens in de buurt van Industrieweg 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Dorp, Indische buurt en omgeving heeft 14% van de woningen zonnepanelen.