Huiswaardemeter

Woningwaarde Hageveld 5

2102LM Heemstede

228 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 6.634Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.512.597
+6,4%
[ € 1.331.085 – € 1.694.109 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.456.363[ € 1.383.545 – € 1.529.181 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.571.002[ € 1.490.078 – € 1.646.928 ]

Wat is mijn huis waard?

Hageveld 5 in Heemstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.512.597 (€ 6.634 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.813Sinds september +0,5%
+€ 91.14312 maanden +6,4%
+€ 36.07412 mnd vs. NL +2,5%
Hageveld 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.512.597 voor Hageveld 5 in Heemstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hageveld 5 in Heemstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.571.002. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.512.597.

Verwachte verkoopprijs Hageveld 5
€ 1.571.002[ € 1.490.078 – € 1.646.928 ]
Verkoper houdt over€ 1.552.471−€ 18.531 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.604.572+€ 33.570 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.571.002
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.281
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.552.471

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hageveld 5 in Heemstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.456.363. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.388 per m².

Verwachte vraagprijs Hageveld 5
Onder gem. in buurt Oude Dorp, Indische buurt en omgevingBoven gem.
€ 1.456.363[ € 1.383.545 – € 1.529.181 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.388[ € 6.068 – € 6.707 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Dorp, Indische buurt en omgeving
€ 841.867[ € 429.900 – € 1.585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hageveld 5 adviseren wij in een bod van € 1.571.002, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.456.363 ligt. In de gemeente Heemstede wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.512.597+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.571.002+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.649.552+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hageveld 5 zal in bij een vraagprijs van € 1.456.363 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hageveld 5 in Heemstede bedragen € 7.612 per maand bij een woningwaarde van € 1.512.597. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.612/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.397
OZB€ 98
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 7.612
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.662.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hageveld 5

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte228 m²
Perceeloppervlakte697 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.512.597
Verwachte verkoopprijs€ 1.571.002
Verwachte vraagprijs€ 1.456.363
Verwacht overbod+9,0% (Heemstede)

Locatie

BuurtOude Dorp, Indische buurt en omgeving→
PlaatsHeemstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Dorp, Indische buurt en omgeving besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (17%)
C (24%)
D (11%)
E (7%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Oude Dorp, Indische buurt en omgeving

Oude Dorp, Indische buurt en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Floresstraat 23, 2103XX Heemstede
Floresstraat 23
1986 · 94 m²
€ 522.448
Straatbeeld van Javalaan 4A, 2103VH Heemstede
Javalaan 4A
1950 · 74 m²
€ 451.969
Straatbeeld van Javalaan 18, 2103VH Heemstede
Javalaan 18
1950 · 45 m²
€ 372.859
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hageveld 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.512.597 duidelijk in het hogere segment van Oude Dorp, Indische buurt en omgeving. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hageveld 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hageveld 5 in Heemstede.

Wat is Hageveld 5 in Heemstede waard?
Hageveld 5 in Heemstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.512.597 (bandbreedte € 1.331.085 – € 1.694.109). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Dorp, Indische buurt en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hageveld 5 in Heemstede?
De verwachte vraagprijs van Hageveld 5 in Heemstede is in oktober 2026 € 1.456.363 (bandbreedte € 1.383.545 – € 1.529.181). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.634.
Hoeveel moet ik overbieden op Hageveld 5 in Heemstede?
Voor Hageveld 5 adviseren wij een bod van € 1.571.002 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hageveld 5 in Heemstede?
De geschatte bruto maandlasten van Hageveld 5 in Heemstede bedragen € 7.612 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.512.597 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.397 uit hypotheeklasten, circa € 161 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hageveld 5 in Heemstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hageveld 5 in Heemstede is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 91.143) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hageveld 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Dorp, Indische buurt en omgeving is € 538.000. De geschatte marktwaarde van Hageveld 5 ligt rond € 1.512.597. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hageveld 5?
Huishoudens in de buurt van Hageveld 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Dorp, Indische buurt en omgeving heeft 14% van de woningen zonnepanelen.