Huiswaardemeter

Woningwaarde Mozartkade 11

2102XH Heemstede

102 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 7.451Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 759.965
+6,4%
[ € 668.769 – € 851.161 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 730.297[ € 693.782 – € 766.812 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 790.839[ € 749.978 – € 828.924 ]

Wat is mijn huis waard?

Mozartkade 11 in Heemstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 759.965 (€ 7.451 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.926Sinds september +0,5%
+€ 45.79212 maanden +6,4%
+€ 18.12412 mnd vs. NL +2,5%
Mozartkade 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 759.965 voor Mozartkade 11 in Heemstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mozartkade 11 in Heemstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 790.839. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 759.965.

Verwachte verkoopprijs Mozartkade 11
€ 790.839[ € 749.978 – € 828.924 ]
Verkoper houdt over€ 780.890−€ 9.949 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 808.806+€ 17.967 kosten koper
Verkoopprijs€ 790.839
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.699
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 780.890

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mozartkade 11 in Heemstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 730.297. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.160 per m².

Verwachte vraagprijs Mozartkade 11
Onder gem. in buurt Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o.Boven gem.
€ 730.297[ € 693.782 – € 766.812 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.160[ € 6.802 – € 7.518 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o.
€ 1.339.720[ € 685.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mozartkade 11 adviseren wij in een bod van € 790.839, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 730.297 ligt. In de gemeente Heemstede wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 759.965+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 790.839+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 830.381+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mozartkade 11 zal in bij een vraagprijs van € 730.297 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mozartkade 11 in Heemstede bedragen € 3.852 per maand bij een woningwaarde van € 759.965. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 960.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.852/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.716
OZB€ 49
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.852
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.337.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mozartkade 11

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 759.965
Verwachte verkoopprijs€ 790.839
Verwachte vraagprijs€ 730.297
Verwacht overbod+9,0% (Heemstede)

Locatie

BuurtHeemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o.→
PlaatsHeemstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o. besteden gemiddeld € 292 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 174/mndAardgas(1.520 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.740 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (27%)
B (7%)
C (23%)
D (14%)
E (11%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o.

Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

47,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brahmslaan 29, 2102XJ Heemstede
Brahmslaan 29
1953 · 110 m²
€ 716.877
Straatbeeld van Von Brucken Focklaan 43, 2102XB Heemstede
Von Brucken Focklaan 43
1967 · 146 m²
€ 830.432
Straatbeeld van Brabantlaan 36, 2101SG Heemstede
Brabantlaan 36
1957 · 115 m²
€ 721.110
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 759.965 is Mozartkade 11 een van de meer betaalbare woningen in Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o.. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mozartkade 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mozartkade 11 in Heemstede.

Wat is Mozartkade 11 in Heemstede waard?
Mozartkade 11 in Heemstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 759.965 (bandbreedte € 668.769 – € 851.161). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Mozartkade 11 in Heemstede?
De verwachte vraagprijs van Mozartkade 11 in Heemstede is in oktober 2026 € 730.297 (bandbreedte € 693.782 – € 766.812). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.451.
Hoeveel moet ik overbieden op Mozartkade 11 in Heemstede?
Voor Mozartkade 11 adviseren wij een bod van € 790.839 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mozartkade 11 in Heemstede?
De geschatte bruto maandlasten van Mozartkade 11 in Heemstede bedragen € 3.852 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 759.965 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.716 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mozartkade 11 in Heemstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mozartkade 11 in Heemstede is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 45.792) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mozartkade 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o. is € 1.126.000. De geschatte marktwaarde van Mozartkade 11 ligt rond € 759.965. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mozartkade 11?
Huishoudens in de buurt van Mozartkade 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 292 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o. heeft 16% van de woningen zonnepanelen.