Huiswaardemeter

Woningwaarde Mozartkade 4

2102XH Heemstede

182 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 7.800Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.419.582
+6,4%
[ € 1.249.232 – € 1.589.932 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.368.206[ € 1.299.796 – € 1.436.616 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.472.887[ € 1.397.281 – € 1.544.362 ]

Wat is mijn huis waard?

Mozartkade 4 in Heemstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.419.582 (€ 7.800 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.333Sinds september +0,5%
+€ 85.53812 maanden +6,4%
+€ 33.85612 mnd vs. NL +2,5%
Mozartkade 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.419.582 voor Mozartkade 4 in Heemstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mozartkade 4 in Heemstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.472.887. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.419.582.

Verwachte verkoopprijs Mozartkade 4
€ 1.472.887[ € 1.397.281 – € 1.544.362 ]
Verkoper houdt over€ 1.455.435−€ 17.452 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.504.495+€ 31.608 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.472.887
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.202
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.455.435

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mozartkade 4 in Heemstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.368.206. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.518 per m².

Verwachte vraagprijs Mozartkade 4
Onder gem. in buurt Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o.Boven gem.
€ 1.368.206[ € 1.299.796 – € 1.436.616 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.518[ € 7.142 – € 7.893 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o.
€ 1.339.720[ € 685.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mozartkade 4 adviseren wij in een bod van € 1.472.887, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.368.206 ligt. In de gemeente Heemstede wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.419.582+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.472.887+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.546.531+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mozartkade 4 zal in bij een vraagprijs van € 1.368.206 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mozartkade 4 in Heemstede bedragen € 7.140 per maand bij een woningwaarde van € 1.419.582. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.140/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.942
OZB€ 92
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 7.140
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.499.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mozartkade 4

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte316 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.419.582
Verwachte verkoopprijs€ 1.472.887
Verwachte vraagprijs€ 1.368.206
Verwacht overbod+9,0% (Heemstede)

Locatie

BuurtHeemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o.→
PlaatsHeemstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o. besteden gemiddeld € 292 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 174/mndAardgas(1.520 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.740 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (27%)
B (7%)
C (23%)
D (14%)
E (11%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o.

Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

47,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bronsteeweg 9, 2101AA Heemstede
Bronsteeweg 9
1927 · 180 m²
€ 1.310.388
Straatbeeld van Adriaan Pauwlaan 3, 2101AH Heemstede
Adriaan Pauwlaan 3
1934 · 209 m²
€ 1.298.317
Straatbeeld van Koediefslaan 66, 2101BX Heemstede
Koediefslaan 66
1927 · 149 m²
€ 1.172.339
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mozartkade 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.419.582 duidelijk in het hogere segment van Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o.. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Mozartkade 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mozartkade 4 in Heemstede.

Wat is Mozartkade 4 in Heemstede waard?
Mozartkade 4 in Heemstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.419.582 (bandbreedte € 1.249.232 – € 1.589.932). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Mozartkade 4 in Heemstede?
De verwachte vraagprijs van Mozartkade 4 in Heemstede is in oktober 2026 € 1.368.206 (bandbreedte € 1.299.796 – € 1.436.616). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.800.
Hoeveel moet ik overbieden op Mozartkade 4 in Heemstede?
Voor Mozartkade 4 adviseren wij een bod van € 1.472.887 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mozartkade 4 in Heemstede?
De geschatte bruto maandlasten van Mozartkade 4 in Heemstede bedragen € 7.140 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.419.582 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.942 uit hypotheeklasten, circa € 155 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mozartkade 4 in Heemstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mozartkade 4 in Heemstede is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 85.538) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mozartkade 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o. is € 1.126.000. De geschatte marktwaarde van Mozartkade 4 ligt rond € 1.419.582. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mozartkade 4?
Huishoudens in de buurt van Mozartkade 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 292 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o. heeft 16% van de woningen zonnepanelen.