Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Pijperlaan 9

2102XN Heemstede

110 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 5.188Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 570.684
+6,4%
[ € 502.202 – € 639.166 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 545.620[ € 518.339 – € 572.901 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 596.900[ € 566.026 – € 625.608 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Pijperlaan 9 in Heemstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 570.684 (€ 5.188 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.948Sinds september +0,5%
+€ 34.38712 maanden +6,4%
+€ 13.61012 mnd vs. NL +2,5%
Willem Pijperlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 570.684 voor Willem Pijperlaan 9 in Heemstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Pijperlaan 9 in Heemstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 596.900. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 570.684.

Verwachte verkoopprijs Willem Pijperlaan 9
€ 596.900[ € 566.026 – € 625.608 ]
Verkoper houdt over€ 589.084−€ 7.816 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 610.988+€ 14.088 kosten koper
Verkoopprijs€ 596.900
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.566
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 589.084

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Pijperlaan 9 in Heemstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 545.620. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.960 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Pijperlaan 9
Onder gem. in buurt Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o.Boven gem.
€ 545.620[ € 518.339 – € 572.901 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.960[ € 4.712 – € 5.208 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o.
€ 1.339.720[ € 685.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Pijperlaan 9 adviseren wij in een bod van € 596.900, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 545.620 ligt. In de gemeente Heemstede wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 570.684+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 596.900+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 626.745+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Pijperlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 545.620 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Pijperlaan 9 in Heemstede bedragen € 2.917 per maand bij een woningwaarde van € 570.684. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 771.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.917/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.791
OZB€ 37
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.917
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.004.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Pijperlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 570.684
Verwachte verkoopprijs€ 596.900
Verwachte vraagprijs€ 545.620
Verwacht overbod+9,0% (Heemstede)

Locatie

BuurtHeemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o.→
PlaatsHeemstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o. besteden gemiddeld € 292 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 174/mndAardgas(1.520 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.740 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (27%)
B (7%)
C (23%)
D (14%)
E (11%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o.

Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

47,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brahmslaan 29, 2102XJ Heemstede
Brahmslaan 29
1953 · 110 m²
€ 716.877
Straatbeeld van Von Brucken Focklaan 43, 2102XB Heemstede
Von Brucken Focklaan 43
1967 · 146 m²
€ 830.432
Straatbeeld van Adriaan Pauwlaan 3, 2101AH Heemstede
Adriaan Pauwlaan 3
1934 · 209 m²
€ 1.298.317
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 570.684 is Willem Pijperlaan 9 een van de meer betaalbare woningen in Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o.. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willem Pijperlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Pijperlaan 9 in Heemstede.

Wat is Willem Pijperlaan 9 in Heemstede waard?
Willem Pijperlaan 9 in Heemstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 570.684 (bandbreedte € 502.202 – € 639.166). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Pijperlaan 9 in Heemstede?
De verwachte vraagprijs van Willem Pijperlaan 9 in Heemstede is in oktober 2026 € 545.620 (bandbreedte € 518.339 – € 572.901). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.188.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Pijperlaan 9 in Heemstede?
Voor Willem Pijperlaan 9 adviseren wij een bod van € 596.900 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Pijperlaan 9 in Heemstede?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Pijperlaan 9 in Heemstede bedragen € 2.917 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 570.684 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.791 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Pijperlaan 9 in Heemstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Pijperlaan 9 in Heemstede is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 34.387) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Pijperlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o. is € 1.126.000. De geschatte marktwaarde van Willem Pijperlaan 9 ligt rond € 570.684. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Pijperlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Willem Pijperlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 292 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o. heeft 16% van de woningen zonnepanelen.