Huiswaardemeter

Woningwaarde Bartoklaan 2

2102ZA Heemstede

120 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 5.744Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 689.257
+6,4%
[ € 606.546 – € 771.968 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 662.110[ € 629.005 – € 695.216 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 717.516[ € 680.583 – € 752.224 ]

Wat is mijn huis waard?

Bartoklaan 2 in Heemstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 689.257 (€ 5.744 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.560Sinds september +0,5%
+€ 41.53212 maanden +6,4%
+€ 16.43812 mnd vs. NL +2,5%
Bartoklaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 689.257 voor Bartoklaan 2 in Heemstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bartoklaan 2 in Heemstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 717.516. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 689.257.

Verwachte verkoopprijs Bartoklaan 2
€ 717.516[ € 680.583 – € 752.224 ]
Verkoper houdt over€ 708.373−€ 9.143 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 734.016+€ 16.500 kosten koper
Verkoopprijs€ 717.516
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.893
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 708.373

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bartoklaan 2 in Heemstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 662.110. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.518 per m².

Verwachte vraagprijs Bartoklaan 2
Onder gem. in buurt SchouwbroekerpolderBoven gem.
€ 662.110[ € 629.005 – € 695.216 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.518[ € 5.242 – € 5.793 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schouwbroekerpolder
€ 1.092.000[ € 375.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bartoklaan 2 adviseren wij in een bod van € 717.516, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 662.110 ligt. In de gemeente Heemstede wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 689.257+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 717.516+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 753.392+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bartoklaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 662.110 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bartoklaan 2 in Heemstede bedragen € 3.508 per maand bij een woningwaarde van € 689.257. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 889.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.508/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.371
OZB€ 45
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.508
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.213.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bartoklaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte120 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 689.257
Verwachte verkoopprijs€ 717.516
Verwachte vraagprijs€ 662.110
Verwacht overbod+9,0% (Heemstede)

Locatie

BuurtSchouwbroekerpolder→
PlaatsHeemstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schouwbroekerpolder besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (45%)
B (10%)
C (21%)
D (11%)
E (9%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Schouwbroekerpolder

Schouwbroekerpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

23%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Offenbachlaan 65, 2102ZP Heemstede
Offenbachlaan 65
1974 · 129 m²
€ 787.113
Straatbeeld van Bartoklaan 91, 2102ZG Heemstede
Bartoklaan 91
1974 · 102 m²
€ 725.142
Straatbeeld van Von Brucken Focklaan 37, 2102XB Heemstede
Von Brucken Focklaan 37
1967 · 133 m²
€ 756.330
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 689.257 zit Bartoklaan 2 in het middensegment van Schouwbroekerpolder — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bartoklaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bartoklaan 2 in Heemstede.

Wat is Bartoklaan 2 in Heemstede waard?
Bartoklaan 2 in Heemstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 689.257 (bandbreedte € 606.546 – € 771.968). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schouwbroekerpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bartoklaan 2 in Heemstede?
De verwachte vraagprijs van Bartoklaan 2 in Heemstede is in oktober 2026 € 662.110 (bandbreedte € 629.005 – € 695.216). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.744.
Hoeveel moet ik overbieden op Bartoklaan 2 in Heemstede?
Voor Bartoklaan 2 adviseren wij een bod van € 717.516 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bartoklaan 2 in Heemstede?
De geschatte bruto maandlasten van Bartoklaan 2 in Heemstede bedragen € 3.508 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 689.257 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.371 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bartoklaan 2 in Heemstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bartoklaan 2 in Heemstede is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 41.532) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bartoklaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schouwbroekerpolder is € 587.000. De geschatte marktwaarde van Bartoklaan 2 ligt rond € 689.257. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bartoklaan 2?
Huishoudens in de buurt van Bartoklaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schouwbroekerpolder heeft 10% van de woningen zonnepanelen.