Huiswaardemeter

Woningwaarde Bartoklaan 83

2102ZG Heemstede

Te koop
105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 6.242Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 655.417
+5,7%
[ € 576.767 – € 734.067 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 683.641[ € 641.250 – € 708.750 ]

Wat is mijn huis waard?

Bartoklaan 83 in Heemstede heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 655.417 (€ 6.242 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.386Sinds juli +0,5%
+€ 35.45612 maanden +5,7%
+€ 13.55912 mnd vs. NL +2,2%
Bartoklaan 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 655.417 voor Bartoklaan 83 in Heemstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bartoklaan 83 in Heemstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 683.641. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 655.417.

Verwachte verkoopprijs Bartoklaan 83
€ 683.641[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verkoper houdt over€ 674.871−€ 8.770 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 699.464+€ 15.823 kosten koper
Verkoopprijs€ 683.641
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.520
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 674.871

Wat is de vraagprijs?

Bartoklaan 83 in Heemstede staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.952 per m².

Vraagprijs Bartoklaan 83
Onder gem. in Heemstede-CentrumBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.952[ € 5.655 – € 6.250 ]
Gem. vraagprijs in Heemstede-Centrum
€ 1.063.702[ € 295.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bartoklaan 83 adviseren wij in een bod van € 683.641, dat 9,4% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Heemstede wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 655.417+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 683.641+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 717.823+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bartoklaan 83 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bartoklaan 83 in Heemstede bedragen € 3.335 per maand bij een woningwaarde van € 655.417. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 855.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.335/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.205
OZB€ 42
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.335
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.153.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bartoklaan 83

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 655.417
Verwachte verkoopprijs€ 683.641
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+9,0% (Heemstede)

Locatie

BuurtSchouwbroekerpolder→
PlaatsHeemstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schouwbroekerpolder besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (45%)
B (10%)
C (21%)
D (11%)
E (9%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Schouwbroekerpolder

Schouwbroekerpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

23%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Strawinskylaan 2, 2102CP Heemstede
Strawinskylaan 2
1974 · 164 m²
€ 998.076
Straatbeeld van Huizingalaan 41, 2105SH Heemstede
Huizingalaan 41
1973 · 124 m²
€ 647.709
Straatbeeld van Linge 23, 2105WC Heemstede
Linge 23
1977 · 113 m²
€ 540.394
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bartoklaan 83 ligt met een geschatte woningwaarde van € 655.417 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schouwbroekerpolder willen wonen. De waardestijging van +5,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bartoklaan 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bartoklaan 83 in Heemstede.

Wat is Bartoklaan 83 in Heemstede waard?
Bartoklaan 83 in Heemstede heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 655.417 (bandbreedte € 576.767 – € 734.067). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schouwbroekerpolder.
Wat is de vraagprijs van Bartoklaan 83 in Heemstede?
Bartoklaan 83 in Heemstede staat in augustus 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.242.
Hoeveel moet ik overbieden op Bartoklaan 83 in Heemstede?
Voor Bartoklaan 83 adviseren wij een bod van € 683.641 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemstede in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bartoklaan 83 in Heemstede?
De geschatte bruto maandlasten van Bartoklaan 83 in Heemstede bedragen € 3.335 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 655.417 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.205 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bartoklaan 83 in Heemstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bartoklaan 83 in Heemstede is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 35.456) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bartoklaan 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schouwbroekerpolder is € 587.000. De geschatte marktwaarde van Bartoklaan 83 ligt rond € 655.417. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bartoklaan 83?
Huishoudens in de buurt van Bartoklaan 83 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schouwbroekerpolder heeft 10% van de woningen zonnepanelen.