Huiswaardemeter

Woningwaarde Ravellaan 20

2102ZJ Heemstede

Te koop
106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 5.439Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 576.543
+6,4%
[ € 507.358 – € 645.728 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 601.370[ € 569.525 – € 629.475 ]

Wat is mijn huis waard?

Ravellaan 20 in Heemstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 576.543 (€ 5.439 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.978Sinds september +0,5%
+€ 34.74012 maanden +6,4%
+€ 13.75012 mnd vs. NL +2,5%
Ravellaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 576.543 voor Ravellaan 20 in Heemstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ravellaan 20 in Heemstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 601.370. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 576.543.

Verwachte verkoopprijs Ravellaan 20
€ 601.370[ € 569.525 – € 629.475 ]
Verkoper houdt over€ 593.505−€ 7.865 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 615.547+€ 14.177 kosten koper
Verkoopprijs€ 601.370
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.615
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 593.505

Wat is de vraagprijs?

Ravellaan 20 in Heemstede staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.189 per m².

Vraagprijs Ravellaan 20
Onder gem. in buurt SchouwbroekerpolderBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.189[ € 4.929 – € 5.448 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schouwbroekerpolder
€ 1.092.000[ € 375.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ravellaan 20 adviseren wij in een bod van € 601.370, dat 9,3% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Heemstede wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 576.543+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 601.370+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 631.439+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ravellaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ravellaan 20 in Heemstede bedragen € 2.944 per maand bij een woningwaarde van € 576.543. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 777.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.944/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.819
OZB€ 37
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.944
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.014.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ravellaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte106 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 576.543
Verwachte verkoopprijs€ 601.370
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+9,0% (Heemstede)

Locatie

BuurtSchouwbroekerpolder→
PlaatsHeemstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schouwbroekerpolder besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (45%)
B (10%)
C (21%)
D (11%)
E (9%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Schouwbroekerpolder

Schouwbroekerpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

23%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bartoklaan 91, 2102ZG Heemstede
Bartoklaan 91
1974 · 102 m²
€ 725.142
Straatbeeld van Offenbachlaan 65, 2102ZP Heemstede
Offenbachlaan 65
1974 · 129 m²
€ 787.113
Straatbeeld van Von Brucken Focklaan 37, 2102XB Heemstede
Von Brucken Focklaan 37
1967 · 133 m²
€ 756.330
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ravellaan 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 576.543 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schouwbroekerpolder willen wonen. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ravellaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ravellaan 20 in Heemstede.

Wat is Ravellaan 20 in Heemstede waard?
Ravellaan 20 in Heemstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 576.543 (bandbreedte € 507.358 – € 645.728). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schouwbroekerpolder.
Wat is de vraagprijs van Ravellaan 20 in Heemstede?
Ravellaan 20 in Heemstede staat in oktober 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.439.
Hoeveel moet ik overbieden op Ravellaan 20 in Heemstede?
Voor Ravellaan 20 adviseren wij een bod van € 601.370 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ravellaan 20 in Heemstede?
De geschatte bruto maandlasten van Ravellaan 20 in Heemstede bedragen € 2.944 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 576.543 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.819 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ravellaan 20 in Heemstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ravellaan 20 in Heemstede is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 34.740) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ravellaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schouwbroekerpolder is € 587.000. De geschatte marktwaarde van Ravellaan 20 ligt rond € 576.543. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ravellaan 20?
Huishoudens in de buurt van Ravellaan 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schouwbroekerpolder heeft 10% van de woningen zonnepanelen.