Huiswaardemeter

Woningwaarde Ravellaan 22

2102ZJ Heemstede

Te koop
65 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 6.225Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.629
+5,5%
[ € 356.074 – € 453.184 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.346[ € 399.399 – € 441.441 ]

Wat is mijn huis waard?

Ravellaan 22 in Heemstede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 404.629 (€ 6.225 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.090Sinds mei +0,5%
+€ 20.99912 maanden +5,5%
+€ 4.73112 mnd vs. NL +1,2%
Ravellaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.629 voor Ravellaan 22 in Heemstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ravellaan 22 in Heemstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.346. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 404.629.

Verwachte verkoopprijs Ravellaan 22
€ 423.346[ € 399.399 – € 441.441 ]
Verkoper houdt over€ 417.439−€ 5.907 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.963+€ 10.617 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.346
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.657
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.439

Wat is de vraagprijs?

Ravellaan 22 in Heemstede staat in te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.923 per m².

Vraagprijs Ravellaan 22
Onder gem. in buurt SchouwbroekerpolderBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.923[ € 5.627 – € 6.219 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schouwbroekerpolder
€ 1.060.000[ € 385.000 – € 2.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ravellaan 22 adviseren wij in een bod van € 423.346, dat 10,0% boven de vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Heemstede wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.629+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.346+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.513+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ravellaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ravellaan 22 in Heemstede bedragen € 2.070 per maand bij een woningwaarde van € 404.629. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 202.000€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.070/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.979
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.070
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ravellaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.629
Verwachte verkoopprijs€ 423.346
Vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+9,0% (Heemstede)

Locatie

BuurtSchouwbroekerpolder→
PlaatsHeemstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schouwbroekerpolder besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (45%)
B (11%)
C (21%)
D (11%)
E (9%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Schouwbroekerpolder

Schouwbroekerpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

23%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Von Brucken Focklaan 22A-4, 2102XC Heemstede
Von Brucken Focklaan 22A-4
1995 · 63 m²
€ 361.102
Straatbeeld van Linge 23, 2105WC Heemstede
Linge 23
1977 · 113 m²
€ 536.257
Straatbeeld van Provinciënlaan 1A-25, 2101SM Heemstede
Provinciënlaan 1A-25
1971 · 81 m²
€ 214.766
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.629 is Ravellaan 22 een van de meer betaalbare woningen in Schouwbroekerpolder. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ravellaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ravellaan 22 in Heemstede.

Wat is Ravellaan 22 in Heemstede waard?
Ravellaan 22 in Heemstede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.629 (bandbreedte € 356.074 – € 453.184). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schouwbroekerpolder.
Wat is de vraagprijs van Ravellaan 22 in Heemstede?
Ravellaan 22 in Heemstede staat in juni 2026 te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.225.
Hoeveel moet ik overbieden op Ravellaan 22 in Heemstede?
Voor Ravellaan 22 adviseren wij een bod van € 423.346 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemstede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ravellaan 22 in Heemstede?
De geschatte bruto maandlasten van Ravellaan 22 in Heemstede bedragen € 2.159 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.629 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.979 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ravellaan 22 in Heemstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ravellaan 22 in Heemstede is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 20.999) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ravellaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schouwbroekerpolder is € 587.000. De geschatte marktwaarde van Ravellaan 22 ligt rond € 404.629. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ravellaan 22?
Huishoudens in de buurt van Ravellaan 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schouwbroekerpolder heeft 10% van de woningen zonnepanelen.