Huiswaardemeter

Woningwaarde Ravellaan 5

2102ZJ Heemstede

73 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 6.212Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.500
+6,4%
[ € 399.080 – € 507.920 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.888[ € 412.194 – € 455.582 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.998[ € 449.291 – € 496.584 ]

Wat is mijn huis waard?

Ravellaan 5 in Heemstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.500 (€ 6.212 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.343Sinds september +0,5%
+€ 27.32612 maanden +6,4%
+€ 10.81612 mnd vs. NL +2,5%
Ravellaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.500 voor Ravellaan 5 in Heemstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ravellaan 5 in Heemstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.998. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 453.500.

Verwachte verkoopprijs Ravellaan 5
€ 473.998[ € 449.291 – € 496.584 ]
Verkoper houdt over€ 467.534−€ 6.464 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.628+€ 11.630 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.998
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.214
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.534

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ravellaan 5 in Heemstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.888. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.944 per m².

Verwachte vraagprijs Ravellaan 5
Onder gem. in buurt SchouwbroekerpolderBoven gem.
€ 433.888[ € 412.194 – € 455.582 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.944[ € 5.646 – € 6.241 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schouwbroekerpolder
€ 1.092.000[ € 375.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ravellaan 5 adviseren wij in een bod van € 473.998, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 433.888 ligt. In de gemeente Heemstede wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.500+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.998+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.698+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ravellaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 433.888 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ravellaan 5 in Heemstede bedragen € 2.327 per maand bij een woningwaarde van € 453.500. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.327/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.218
OZB€ 29
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.327
Totaal betaald over 30 jaar€ 798.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ravellaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.500
Verwachte verkoopprijs€ 473.998
Verwachte vraagprijs€ 433.888
Verwacht overbod+9,0% (Heemstede)

Locatie

BuurtSchouwbroekerpolder→
PlaatsHeemstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schouwbroekerpolder besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (45%)
B (10%)
C (21%)
D (11%)
E (9%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Schouwbroekerpolder

Schouwbroekerpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

23%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Von Brucken Focklaan 22A-4, 2102XC Heemstede
Von Brucken Focklaan 22A-4
1995 · 63 m²
€ 363.887
Straatbeeld van Bartoklaan 91, 2102ZG Heemstede
Bartoklaan 91
1974 · 102 m²
€ 725.142
Straatbeeld van Offenbachlaan 65, 2102ZP Heemstede
Offenbachlaan 65
1974 · 129 m²
€ 787.113
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 453.500 is Ravellaan 5 een van de meer betaalbare woningen in Schouwbroekerpolder. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ravellaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ravellaan 5 in Heemstede.

Wat is Ravellaan 5 in Heemstede waard?
Ravellaan 5 in Heemstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.500 (bandbreedte € 399.080 – € 507.920). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schouwbroekerpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ravellaan 5 in Heemstede?
De verwachte vraagprijs van Ravellaan 5 in Heemstede is in oktober 2026 € 433.888 (bandbreedte € 412.194 – € 455.582). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.212.
Hoeveel moet ik overbieden op Ravellaan 5 in Heemstede?
Voor Ravellaan 5 adviseren wij een bod van € 473.998 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ravellaan 5 in Heemstede?
De geschatte bruto maandlasten van Ravellaan 5 in Heemstede bedragen € 2.327 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.500 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.218 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ravellaan 5 in Heemstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ravellaan 5 in Heemstede is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 27.326) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ravellaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schouwbroekerpolder is € 587.000. De geschatte marktwaarde van Ravellaan 5 ligt rond € 453.500. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ravellaan 5?
Huishoudens in de buurt van Ravellaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schouwbroekerpolder heeft 10% van de woningen zonnepanelen.