Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminaplein 3

2103GS Heemstede

Te koop
350 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 4.901Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.715.423
+5,5%
[ € 1.509.572 – € 1.921.274 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.650.000[ € 1.567.500 – € 1.732.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.778.223[ € 1.686.630 – € 1.864.170 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminaplein 3 in Heemstede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.715.423 (€ 4.901 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.861Sinds mei +0,5%
+€ 89.02712 maanden +5,5%
+€ 20.05812 mnd vs. NL +1,2%
Wilhelminaplein 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.715.423 voor Wilhelminaplein 3 in Heemstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminaplein 3 in Heemstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.778.223. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.715.423.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminaplein 3
€ 1.778.223[ € 1.686.630 – € 1.864.170 ]
Verkoper houdt over€ 1.757.413−€ 20.810 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.815.937+€ 37.714 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.778.223
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 19.560
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.757.413

Wat is de vraagprijs?

Wilhelminaplein 3 in Heemstede staat in te koop voor € 1.650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.714 per m².

Vraagprijs Wilhelminaplein 3
Onder gem. in buurt Oude Dorp, Indische buurt en omgevingBoven gem.
€ 1.650.000[ € 1.567.500 – € 1.732.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.714[ € 4.479 – € 4.950 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Dorp, Indische buurt en omgeving
€ 869.833[ € 450.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminaplein 3 adviseren wij in een bod van € 1.778.223, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 1.650.000 ligt. In de gemeente Heemstede wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.715.423+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.778.223+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.867.134+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminaplein 3 zal in bij een vraagprijs van € 1.650.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminaplein 3 in Heemstede bedragen € 8.496 per maand bij een woningwaarde van € 1.715.423. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 858.000€ 2.573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.496/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.389
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 8.496
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.020.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminaplein 3

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte350 m²
Perceeloppervlakte580 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.715.423
Verwachte verkoopprijs€ 1.778.223
Vraagprijs€ 1.650.000
Verwacht overbod+9,0% (Heemstede)

Locatie

BuurtOude Dorp, Indische buurt en omgeving→
PlaatsHeemstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Dorp, Indische buurt en omgeving besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (16%)
C (24%)
D (11%)
E (8%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Oude Dorp, Indische buurt en omgeving

Oude Dorp, Indische buurt en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zandvoorter Allee 43, 2106BV Heemstede
Zandvoorter Allee 43
1931 · 247 m²
€ 1.559.453
Straatbeeld van Bronsteeweg 9, 2101AA Heemstede
Bronsteeweg 9
1927 · 180 m²
€ 1.300.357
Straatbeeld van Tooropkade 10, 2102AA Heemstede
Tooropkade 10
1932 · 223 m²
€ 1.953.142
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelminaplein 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.715.423 duidelijk in het hogere segment van Oude Dorp, Indische buurt en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Wilhelminaplein 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminaplein 3 in Heemstede.

Wat is Wilhelminaplein 3 in Heemstede waard?
Wilhelminaplein 3 in Heemstede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.715.423 (bandbreedte € 1.509.572 – € 1.921.274). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Dorp, Indische buurt en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Wilhelminaplein 3 in Heemstede?
Wilhelminaplein 3 in Heemstede staat in juni 2026 te koop voor € 1.650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.901.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminaplein 3 in Heemstede?
Voor Wilhelminaplein 3 adviseren wij een bod van € 1.778.223 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemstede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminaplein 3 in Heemstede?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminaplein 3 in Heemstede bedragen € 8.871 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.715.423 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.389 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 395 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminaplein 3 in Heemstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminaplein 3 in Heemstede is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 89.027) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminaplein 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Dorp, Indische buurt en omgeving is € 538.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminaplein 3 ligt rond € 1.715.423. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminaplein 3?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminaplein 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Dorp, Indische buurt en omgeving heeft 14% van de woningen zonnepanelen.