Huiswaardemeter

Woningwaarde Herenweg 73

2105MD Heemstede

Te koop
297 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 5.100Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.514.589
+5,5%
[ € 1.332.838 – € 1.696.340 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.450.000[ € 1.377.500 – € 1.522.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.570.739[ € 1.483.568 – € 1.639.733 ]

Wat is mijn huis waard?

Herenweg 73 in Heemstede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.514.589 (€ 5.100 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.824Sinds mei +0,5%
+€ 78.60412 maanden +5,5%
+€ 17.70912 mnd vs. NL +1,2%
Herenweg 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.514.589 voor Herenweg 73 in Heemstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herenweg 73 in Heemstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.570.739. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.514.589.

Verwachte verkoopprijs Herenweg 73
€ 1.570.739[ € 1.483.568 – € 1.639.733 ]
Verkoper houdt over€ 1.552.211−€ 18.528 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.604.304+€ 33.565 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.570.739
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.278
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.552.211

Wat is de vraagprijs?

Herenweg 73 in Heemstede staat in te koop voor € 1.450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.882 per m².

Vraagprijs Herenweg 73
Onder gem. in buurt GeleerdenbuurtBoven gem.
€ 1.450.000[ € 1.377.500 – € 1.522.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.882[ € 4.638 – € 5.126 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geleerdenbuurt
€ 642.773[ € 285.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herenweg 73 adviseren wij in een bod van € 1.570.739, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 1.450.000 ligt. In de gemeente Heemstede wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.514.589+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.570.739+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.649.276+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herenweg 73 zal in bij een vraagprijs van € 1.450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herenweg 73 in Heemstede bedragen € 7.511 per maand bij een woningwaarde van € 1.514.589. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 757.000€ 2.272.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.511/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.407
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 7.511
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.666.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herenweg 73

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte297 m²
Perceeloppervlakte989 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.514.589
Verwachte verkoopprijs€ 1.570.739
Vraagprijs€ 1.450.000
Verwacht overbod+9,0% (Heemstede)

Locatie

BuurtGeleerdenbuurt→
PlaatsHeemstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geleerdenbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (13%)
C (22%)
D (22%)
E (8%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Geleerdenbuurt

Geleerdenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

21,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hugo de Grootlaan 2A, 2105TN Heemstede
Hugo de Grootlaan 2A
1938 · 206 m²
€ 1.155.735
Straatbeeld van Zandvoorter Allee 43, 2106BV Heemstede
Zandvoorter Allee 43
1931 · 247 m²
€ 1.559.453
Straatbeeld van Bronsteeweg 9, 2101AA Heemstede
Bronsteeweg 9
1927 · 180 m²
€ 1.300.357
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herenweg 73 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.514.589 duidelijk in het hogere segment van Geleerdenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Herenweg 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herenweg 73 in Heemstede.

Wat is Herenweg 73 in Heemstede waard?
Herenweg 73 in Heemstede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.514.589 (bandbreedte € 1.332.838 – € 1.696.340). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geleerdenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Herenweg 73 in Heemstede?
Herenweg 73 in Heemstede staat in juni 2026 te koop voor € 1.450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.100.
Hoeveel moet ik overbieden op Herenweg 73 in Heemstede?
Voor Herenweg 73 adviseren wij een bod van € 1.570.739 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemstede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herenweg 73 in Heemstede?
De geschatte bruto maandlasten van Herenweg 73 in Heemstede bedragen € 7.842 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.514.589 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.407 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 348 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herenweg 73 in Heemstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herenweg 73 in Heemstede is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 78.604) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herenweg 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geleerdenbuurt is € 554.000. De geschatte marktwaarde van Herenweg 73 ligt rond € 1.514.589. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herenweg 73?
Huishoudens in de buurt van Herenweg 73 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geleerdenbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.