Huiswaardemeter

Woningwaarde Cloosterweg 6A

2103SG Heemstede

79 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.129Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.156
+6,4%
[ € 287.017 – € 365.295 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.314[ € 295.748 – € 326.880 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.705[ € 323.844 – € 357.934 ]

Wat is mijn huis waard?

Cloosterweg 6A in Heemstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.156 (€ 4.129 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.685Sinds september +0,5%
+€ 19.65312 maanden +6,4%
+€ 7.77912 mnd vs. NL +2,5%
Cloosterweg 6A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.156 voor Cloosterweg 6A in Heemstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cloosterweg 6A in Heemstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.705. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 326.156.

Verwachte verkoopprijs Cloosterweg 6A
€ 341.705[ € 323.844 – € 357.934 ]
Verkoper houdt over€ 336.696−€ 5.009 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.689+€ 8.984 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.705
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.759
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.696

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cloosterweg 6A in Heemstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.314. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.941 per m².

Verwachte vraagprijs Cloosterweg 6A
Onder gem. in buurt Oude Dorp, Indische buurt en omgevingBoven gem.
€ 311.314[ € 295.748 – € 326.880 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.941[ € 3.744 – € 4.138 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Dorp, Indische buurt en omgeving
€ 841.867[ € 429.900 – € 1.585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cloosterweg 6A adviseren wij in een bod van € 341.705, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 311.314 ligt. In de gemeente Heemstede wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.156+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.705+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.790+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cloosterweg 6A zal in bij een vraagprijs van € 311.314 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cloosterweg 6A in Heemstede bedragen € 1.698 per maand bij een woningwaarde van € 326.156. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.698/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.595
OZB€ 21
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.698
Totaal betaald over 30 jaar€ 574.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cloosterweg 6A

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte312 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.156
Verwachte verkoopprijs€ 341.705
Verwachte vraagprijs€ 311.314
Verwacht overbod+9,0% (Heemstede)

Locatie

BuurtOude Dorp, Indische buurt en omgeving→
PlaatsHeemstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Dorp, Indische buurt en omgeving besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (17%)
C (24%)
D (11%)
E (7%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Oude Dorp, Indische buurt en omgeving

Oude Dorp, Indische buurt en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Javalaan 4A, 2103VH Heemstede
Javalaan 4A
1950 · 74 m²
€ 451.969
Straatbeeld van Floresstraat 23, 2103XX Heemstede
Floresstraat 23
1986 · 94 m²
€ 522.448
Straatbeeld van Javalaan 18, 2103VH Heemstede
Javalaan 18
1950 · 45 m²
€ 372.859
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 326.156 is Cloosterweg 6A een van de meer betaalbare woningen in Oude Dorp, Indische buurt en omgeving. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Cloosterweg 6A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cloosterweg 6A in Heemstede.

Wat is Cloosterweg 6A in Heemstede waard?
Cloosterweg 6A in Heemstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.156 (bandbreedte € 287.017 – € 365.295). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude Dorp, Indische buurt en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cloosterweg 6A in Heemstede?
De verwachte vraagprijs van Cloosterweg 6A in Heemstede is in oktober 2026 € 311.314 (bandbreedte € 295.748 – € 326.880). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.129.
Hoeveel moet ik overbieden op Cloosterweg 6A in Heemstede?
Voor Cloosterweg 6A adviseren wij een bod van € 341.705 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cloosterweg 6A in Heemstede?
De geschatte bruto maandlasten van Cloosterweg 6A in Heemstede bedragen € 1.698 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.156 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.595 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cloosterweg 6A in Heemstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cloosterweg 6A in Heemstede is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 19.653) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cloosterweg 6A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Dorp, Indische buurt en omgeving is € 538.000. De geschatte marktwaarde van Cloosterweg 6A ligt rond € 326.156. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cloosterweg 6A?
Huishoudens in de buurt van Cloosterweg 6A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Dorp, Indische buurt en omgeving heeft 14% van de woningen zonnepanelen.