Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorweg 83

2103SR Heemstede

Te koop
78 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 7.067Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 551.193
+5,5%
[ € 485.050 – € 617.336 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.181[ € 544.136 – € 601.414 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorweg 83 in Heemstede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 551.193 (€ 7.067 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.847Sinds mei +0,5%
+€ 28.60612 maanden +5,5%
+€ 6.44512 mnd vs. NL +1,2%
Voorweg 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 551.193 voor Voorweg 83 in Heemstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorweg 83 in Heemstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.181. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 551.193.

Verwachte verkoopprijs Voorweg 83
€ 575.181[ € 544.136 – € 601.414 ]
Verkoper houdt over€ 567.604−€ 7.577 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.835+€ 13.654 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.181
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.327
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.604

Wat is de vraagprijs?

Voorweg 83 in Heemstede staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.731 per m².

Vraagprijs Voorweg 83
Onder gem. in buurt Oude Dorp, Indische buurt en omgevingBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.731[ € 6.394 – € 7.067 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Dorp, Indische buurt en omgeving
€ 869.833[ € 450.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorweg 83 adviseren wij in een bod van € 575.181, dat 9,6% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Heemstede wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 551.193+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.181+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.940+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorweg 83 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorweg 83 in Heemstede bedragen € 2.786 per maand bij een woningwaarde van € 551.193. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 276.000€ 827.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.786/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.695
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.786
Totaal betaald over 30 jaar€ 970.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorweg 83

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 551.193
Verwachte verkoopprijs€ 575.181
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+9,0% (Heemstede)

Locatie

BuurtOude Dorp, Indische buurt en omgeving→
PlaatsHeemstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Dorp, Indische buurt en omgeving besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (16%)
C (24%)
D (11%)
E (8%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Oude Dorp, Indische buurt en omgeving

Oude Dorp, Indische buurt en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindenlaan 24, 2101XH Heemstede
Lindenlaan 24
1900 · 79 m²
€ 486.153
Straatbeeld van Havenstraat 9, 2101LA Heemstede
Havenstraat 9
1920 · 94 m²
€ 694.791
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voorweg 83 ligt met een geschatte woningwaarde van € 551.193 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oude Dorp, Indische buurt en omgeving willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Voorweg 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorweg 83 in Heemstede.

Wat is Voorweg 83 in Heemstede waard?
Voorweg 83 in Heemstede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 551.193 (bandbreedte € 485.050 – € 617.336). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Dorp, Indische buurt en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Voorweg 83 in Heemstede?
Voorweg 83 in Heemstede staat in juni 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.067.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorweg 83 in Heemstede?
Voor Voorweg 83 adviseren wij een bod van € 575.181 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemstede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorweg 83 in Heemstede?
De geschatte bruto maandlasten van Voorweg 83 in Heemstede bedragen € 2.909 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 551.193 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.695 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 127 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorweg 83 in Heemstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorweg 83 in Heemstede is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 28.606) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorweg 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Dorp, Indische buurt en omgeving is € 538.000. De geschatte marktwaarde van Voorweg 83 ligt rond € 551.193. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorweg 83?
Huishoudens in de buurt van Voorweg 83 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Dorp, Indische buurt en omgeving heeft 14% van de woningen zonnepanelen.