Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterweg 7A-106

2103SW Heemstede

24 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1889Bouwjaar
€ 15.676Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.231
+6,4%
[ € 331.083 – € 421.379 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.785[ € 340.846 – € 376.724 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.525[ € 373.908 – € 413.266 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterweg 7A-106 in Heemstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.231 (€ 15.676 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.943Sinds september +0,5%
+€ 22.67012 maanden +6,4%
+€ 8.97312 mnd vs. NL +2,5%
Achterweg 7A-106
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.231 voor Achterweg 7A-106 in Heemstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterweg 7A-106 in Heemstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.525. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 376.231.

Verwachte verkoopprijs Achterweg 7A-106
€ 394.525[ € 373.908 – € 413.266 ]
Verkoper houdt over€ 388.935−€ 5.590 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.566+€ 10.041 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.525
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.340
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.935

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterweg 7A-106 in Heemstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.785. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 14.949 per m².

Verwachte vraagprijs Achterweg 7A-106
Onder gem. in buurt Oude Dorp, Indische buurt en omgevingBoven gem.
€ 358.785[ € 340.846 – € 376.724 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 14.949[ € 14.202 – € 15.697 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Dorp, Indische buurt en omgeving
€ 841.867[ € 429.900 – € 1.585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterweg 7A-106 adviseren wij in een bod van € 394.525, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 358.785 ligt. In de gemeente Heemstede wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.231+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.525+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.251+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterweg 7A-106 zal in bij een vraagprijs van € 358.785 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterweg 7A-106 in Heemstede bedragen € 1.933 per maand bij een woningwaarde van € 376.231. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.933/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.840
OZB€ 24
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.933
Totaal betaald over 30 jaar€ 662.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterweg 7A-106

Woninggegevens

Bouwjaar1889
Woonoppervlakte24 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.231
Verwachte verkoopprijs€ 394.525
Verwachte vraagprijs€ 358.785
Verwacht overbod+9,0% (Heemstede)

Locatie

BuurtOude Dorp, Indische buurt en omgeving→
PlaatsHeemstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Dorp, Indische buurt en omgeving besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (17%)
C (24%)
D (11%)
E (7%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Oude Dorp, Indische buurt en omgeving

Oude Dorp, Indische buurt en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Floresstraat 23, 2103XX Heemstede
Floresstraat 23
1986 · 94 m²
€ 522.448
Straatbeeld van Javalaan 4A, 2103VH Heemstede
Javalaan 4A
1950 · 74 m²
€ 451.969
Straatbeeld van Javalaan 18, 2103VH Heemstede
Javalaan 18
1950 · 45 m²
€ 372.859
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 376.231 is Achterweg 7A-106 een van de meer betaalbare woningen in Oude Dorp, Indische buurt en omgeving. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Achterweg 7A-106

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterweg 7A-106 in Heemstede.

Wat is Achterweg 7A-106 in Heemstede waard?
Achterweg 7A-106 in Heemstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.231 (bandbreedte € 331.083 – € 421.379). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude Dorp, Indische buurt en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterweg 7A-106 in Heemstede?
De verwachte vraagprijs van Achterweg 7A-106 in Heemstede is in oktober 2026 € 358.785 (bandbreedte € 340.846 – € 376.724). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 15.676.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterweg 7A-106 in Heemstede?
Voor Achterweg 7A-106 adviseren wij een bod van € 394.525 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterweg 7A-106 in Heemstede?
De geschatte bruto maandlasten van Achterweg 7A-106 in Heemstede bedragen € 1.933 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.231 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.840 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 6 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterweg 7A-106 in Heemstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterweg 7A-106 in Heemstede is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 22.670) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterweg 7A-106?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Dorp, Indische buurt en omgeving is € 538.000. De geschatte marktwaarde van Achterweg 7A-106 ligt rond € 376.231. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterweg 7A-106?
Huishoudens in de buurt van Achterweg 7A-106 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Dorp, Indische buurt en omgeving heeft 14% van de woningen zonnepanelen.