Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenwerfslaan 14

2103TD Heemstede

78 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 5.143Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.163
+6,4%
[ € 353.023 – € 449.303 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.828[ € 364.637 – € 403.019 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.281[ € 397.454 – € 439.291 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenwerfslaan 14 in Heemstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.163 (€ 5.143 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.072Sinds september +0,5%
+€ 24.17212 maanden +6,4%
+€ 9.56712 mnd vs. NL +2,5%
Molenwerfslaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.163 voor Molenwerfslaan 14 in Heemstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenwerfslaan 14 in Heemstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.281. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 401.163.

Verwachte verkoopprijs Molenwerfslaan 14
€ 419.281[ € 397.454 – € 439.291 ]
Verkoper houdt over€ 413.419−€ 5.862 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.817+€ 10.536 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.281
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.612
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.419

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenwerfslaan 14 in Heemstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.828. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.921 per m².

Verwachte vraagprijs Molenwerfslaan 14
Onder gem. in buurt Oude Dorp, Indische buurt en omgevingBoven gem.
€ 383.828[ € 364.637 – € 403.019 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.921[ € 4.675 – € 5.167 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Dorp, Indische buurt en omgeving
€ 841.867[ € 429.900 – € 1.585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenwerfslaan 14 adviseren wij in een bod van € 419.281, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 383.828 ligt. In de gemeente Heemstede wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.163+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.281+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.245+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenwerfslaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 383.828 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenwerfslaan 14 in Heemstede bedragen € 2.070 per maand bij een woningwaarde van € 401.163. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.070/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.962
OZB€ 26
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.070
Totaal betaald over 30 jaar€ 706.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenwerfslaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.163
Verwachte verkoopprijs€ 419.281
Verwachte vraagprijs€ 383.828
Verwacht overbod+9,0% (Heemstede)

Locatie

BuurtOude Dorp, Indische buurt en omgeving→
PlaatsHeemstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Dorp, Indische buurt en omgeving besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (17%)
C (24%)
D (11%)
E (7%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Oude Dorp, Indische buurt en omgeving

Oude Dorp, Indische buurt en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Javalaan 4A, 2103VH Heemstede
Javalaan 4A
1950 · 74 m²
€ 451.969
Straatbeeld van Javalaan 18, 2103VH Heemstede
Javalaan 18
1950 · 45 m²
€ 372.859
Straatbeeld van Merwedeplantsoen 88, 2105VN Heemstede
Merwedeplantsoen 88
1963 · 81 m²
€ 447.177
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.163 is Molenwerfslaan 14 een van de meer betaalbare woningen in Oude Dorp, Indische buurt en omgeving. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molenwerfslaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenwerfslaan 14 in Heemstede.

Wat is Molenwerfslaan 14 in Heemstede waard?
Molenwerfslaan 14 in Heemstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.163 (bandbreedte € 353.023 – € 449.303). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude Dorp, Indische buurt en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenwerfslaan 14 in Heemstede?
De verwachte vraagprijs van Molenwerfslaan 14 in Heemstede is in oktober 2026 € 383.828 (bandbreedte € 364.637 – € 403.019). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.143.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenwerfslaan 14 in Heemstede?
Voor Molenwerfslaan 14 adviseren wij een bod van € 419.281 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenwerfslaan 14 in Heemstede?
De geschatte bruto maandlasten van Molenwerfslaan 14 in Heemstede bedragen € 2.070 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.163 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.962 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenwerfslaan 14 in Heemstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenwerfslaan 14 in Heemstede is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 24.172) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenwerfslaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Dorp, Indische buurt en omgeving is € 538.000. De geschatte marktwaarde van Molenwerfslaan 14 ligt rond € 401.163. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenwerfslaan 14?
Huishoudens in de buurt van Molenwerfslaan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Dorp, Indische buurt en omgeving heeft 14% van de woningen zonnepanelen.