Huiswaardemeter

Woningwaarde Meerweg 1

2103VA Heemstede

87 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1902Bouwjaar
€ 5.415Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.138
+6,4%
[ € 414.601 – € 527.675 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.642[ € 466.403 – € 515.498 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerweg 1 in Heemstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.138 (€ 5.415 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.434Sinds september +0,5%
+€ 28.38912 maanden +6,4%
+€ 11.23612 mnd vs. NL +2,5%
Meerweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.138 voor Meerweg 1 in Heemstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerweg 1 in Heemstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.642. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 471.138.

Verwachte verkoopprijs Meerweg 1
€ 491.642[ € 466.403 – € 515.498 ]
Verkoper houdt over€ 484.984−€ 6.658 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.625+€ 11.983 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.642
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.408
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.984

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meerweg 1 in Heemstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.172 per m².

Verwachte vraagprijs Meerweg 1
Onder gem. in buurt Oude Dorp, Indische buurt en omgevingBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.172[ € 4.914 – € 5.431 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Dorp, Indische buurt en omgeving
€ 841.867[ € 429.900 – € 1.585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerweg 1 adviseren wij in een bod van € 491.642, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Heemstede wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.138+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.642+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.224+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerweg 1 in Heemstede bedragen € 2.419 per maand bij een woningwaarde van € 471.138. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.419/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.304
OZB€ 31
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.419
Totaal betaald over 30 jaar€ 829.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte64 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.138
Verwachte verkoopprijs€ 491.642
Verwachte vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+9,0% (Heemstede)

Locatie

BuurtOude Dorp, Indische buurt en omgeving→
PlaatsHeemstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Dorp, Indische buurt en omgeving besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (17%)
C (24%)
D (11%)
E (7%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Oude Dorp, Indische buurt en omgeving

Oude Dorp, Indische buurt en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voorweg 73, 2103SR Heemstede
Voorweg 73
1922 · 100 m²
€ 525.134
Straatbeeld van Lindenlaan 24, 2101XH Heemstede
Lindenlaan 24
1900 · 79 m²
€ 489.902
Straatbeeld van Havenstraat 9, 2101LA Heemstede
Havenstraat 9
1920 · 94 m²
€ 700.151
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 471.138 is Meerweg 1 een van de meer betaalbare woningen in Oude Dorp, Indische buurt en omgeving. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Meerweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerweg 1 in Heemstede.

Wat is Meerweg 1 in Heemstede waard?
Meerweg 1 in Heemstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.138 (bandbreedte € 414.601 – € 527.675). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude Dorp, Indische buurt en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meerweg 1 in Heemstede?
De verwachte vraagprijs van Meerweg 1 in Heemstede is in oktober 2026 € 450.000 (bandbreedte € 427.500 – € 472.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.415.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerweg 1 in Heemstede?
Voor Meerweg 1 adviseren wij een bod van € 491.642 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerweg 1 in Heemstede?
De geschatte bruto maandlasten van Meerweg 1 in Heemstede bedragen € 2.419 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.138 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.304 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerweg 1 in Heemstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerweg 1 in Heemstede is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 28.389) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Dorp, Indische buurt en omgeving is € 538.000. De geschatte marktwaarde van Meerweg 1 ligt rond € 471.138. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerweg 1?
Huishoudens in de buurt van Meerweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Dorp, Indische buurt en omgeving heeft 14% van de woningen zonnepanelen.