Huiswaardemeter

Woningwaarde Meerweg 11

2103VA Heemstede

78 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1902Bouwjaar
€ 7.683Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 599.271
+6,4%
[ € 527.358 – € 671.184 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 572.828[ € 544.187 – € 601.469 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 626.935[ € 594.252 – € 656.804 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerweg 11 in Heemstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 599.271 (€ 7.683 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.096Sinds september +0,5%
+€ 36.11012 maanden +6,4%
+€ 14.29212 mnd vs. NL +2,5%
Meerweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 599.271 voor Meerweg 11 in Heemstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerweg 11 in Heemstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 626.935. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 599.271.

Verwachte verkoopprijs Meerweg 11
€ 626.935[ € 594.252 – € 656.804 ]
Verkoper houdt over€ 618.789−€ 8.146 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 641.624+€ 14.689 kosten koper
Verkoopprijs€ 626.935
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.896
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 618.789

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meerweg 11 in Heemstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 572.828. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.344 per m².

Verwachte vraagprijs Meerweg 11
Onder gem. in buurt Oude Dorp, Indische buurt en omgevingBoven gem.
€ 572.828[ € 544.187 – € 601.469 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.344[ € 6.977 – € 7.711 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Dorp, Indische buurt en omgeving
€ 841.867[ € 429.900 – € 1.585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerweg 11 adviseren wij in een bod van € 626.935, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 572.828 ligt. In de gemeente Heemstede wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 599.271+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 626.935+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 658.282+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 572.828 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerweg 11 in Heemstede bedragen € 3.052 per maand bij een woningwaarde van € 599.271. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 799.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.052/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.931
OZB€ 39
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.052
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.055.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte82 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 599.271
Verwachte verkoopprijs€ 626.935
Verwachte vraagprijs€ 572.828
Verwacht overbod+9,0% (Heemstede)

Locatie

BuurtOude Dorp, Indische buurt en omgeving→
PlaatsHeemstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Dorp, Indische buurt en omgeving besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (17%)
C (24%)
D (11%)
E (7%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Oude Dorp, Indische buurt en omgeving

Oude Dorp, Indische buurt en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voorweg 73, 2103SR Heemstede
Voorweg 73
1922 · 100 m²
€ 525.134
Straatbeeld van Lindenlaan 24, 2101XH Heemstede
Lindenlaan 24
1900 · 79 m²
€ 489.902
Straatbeeld van Havenstraat 9, 2101LA Heemstede
Havenstraat 9
1920 · 94 m²
€ 700.151
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meerweg 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 599.271 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oude Dorp, Indische buurt en omgeving willen wonen. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Meerweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerweg 11 in Heemstede.

Wat is Meerweg 11 in Heemstede waard?
Meerweg 11 in Heemstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 599.271 (bandbreedte € 527.358 – € 671.184). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Dorp, Indische buurt en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meerweg 11 in Heemstede?
De verwachte vraagprijs van Meerweg 11 in Heemstede is in oktober 2026 € 572.828 (bandbreedte € 544.187 – € 601.469). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.683.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerweg 11 in Heemstede?
Voor Meerweg 11 adviseren wij een bod van € 626.935 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerweg 11 in Heemstede?
De geschatte bruto maandlasten van Meerweg 11 in Heemstede bedragen € 3.052 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 599.271 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.931 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerweg 11 in Heemstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerweg 11 in Heemstede is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 36.110) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Dorp, Indische buurt en omgeving is € 538.000. De geschatte marktwaarde van Meerweg 11 ligt rond € 599.271. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerweg 11?
Huishoudens in de buurt van Meerweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Dorp, Indische buurt en omgeving heeft 14% van de woningen zonnepanelen.